8 nuovi centri commerciali appariranno nella regione di Mosca entro la fine del 2017
Secondo la società di consulenza Welhome, ad agosto 2017, ci sono 143 centri commerciali di qualità con una superficie totale in affitto di 1,9 milioni di metri quadrati nelle città della regione di Mosca. Il maggior numero di centri commerciali è concentrato a Odintsovo - 12 oggetti con una superficie totale di 111 mila metri quadrati. m GLA. Allo stesso tempo, Mytishchi è il leader in termini di spazio, dove ci sono 8 centri commerciali con una superficie totale di 208 mila metri quadrati. m GLA. L'indicatore medio della disponibilità di spazi commerciali di alta qualità nelle città della regione di Mosca alla fine di agosto 2017 ammontava a 257 metri quadrati. m per 1000 persone
Il numero più piccolo di spazi commerciali di alta qualità rimane a Ramenskoye, dove opera un solo centro commerciale professionale "Solnechny Rai", la cui area affittata è di 6,2 mila metri quadrati. M. Negli ultimi anni non è stato aperto un solo centro commerciale professionale in città, nonostante la sua popolazione sia di 113mila persone.
Secondo Welhome, per l'anno da giugno 2016 ad agosto 2017, nella regione di Mosca sono stati aperti 7 centri commerciali con una superficie totale di circa 125 mila metri quadrati. m GLA in città come Aprelevka, Balashikha, Zhukovsky, Odintsovo, Mytishchi.
Ad Aprelevka, nel giugno 2017, è stato aperto il primo centro commerciale professionale della città "Melody", in cui sono stati aperti il supermercato Lenta, il negozio di articoli per bambini Korablik, i negozi di abbigliamento Tvoe, Sela e altri. Pertanto, ad Aprelevka, che in precedenza non aveva partecipato allo studio a causa della mancanza di centri commerciali professionali in città, la fornitura di spazi commerciali è di 248 mq. m per 1000 persone.
Centri commerciali nella regione di Mosca, aperti nella seconda metà del 2 - prima metà del 2016
Fonte: Welhome Real Estate Consulting Nel 2017 sono stati aperti tre nuovi centri commerciali nelle città della regione di Mosca e alla fine dell'anno ne sono stati annunciati altri cinque, per una superficie totale di 130 mila metri quadrati. m GLA. L'apertura di due centri commerciali è prevista nella città di Vidnoe: un centro commerciale di tipo distrettuale “Larets” come parte del complesso residenziale “Colors of Life” e il parco commerciale Vidnoe Park su Kashirskoye Shosse.
Nel 2018, ha annunciato la messa in servizio di almeno sei centri commerciali con una superficie totale di circa 149 mila metri quadrati. m GLA. È interessante notare che metà dei centri commerciali dichiarati riguarderanno la città di Pushkino: "Pushkinskiy" situato direttamente in città, così come "Pushkino Park" come parte del parco commerciale sull'autostrada Yaroslavl e il "Watercolor Pushkino", anch'esso in costruzione sull'autostrada Yaroslavl.
Le dinamiche della messa in servizio degli spazi commerciali nelle città della regione di Mosca nel 2012-2018.
Fonte: Welhome Real Estate Consulting L'indicatore della fornitura di spazi commerciali rispetto ai dati di un anno fa (a giugno 2016) è aumentato in città come Balashikha (un aumento del 35%, è - 240 mq per 1000 persone), Zhukovsky (un aumento del 60%, è - 306 mq per 1000 persone), Mytishchi (un aumento del 14%, costituisce 1013 mq per 1000 persone) e Odintsovo (un aumento del 29%, pari a 784 mq per 1000 persone)
Nel corso dell'anno, la città leader in termini di fornitura di spazi commerciali è stata sostituita: Reutov ha perso la leadership di Mytishchi, dove la sicurezza ha superato il limite di 1000 metri quadrati. m per 1000 abitanti. La città di Odintsovo è passata dalla quinta alla terza posizione in termini di sicurezza, dove la fornitura di spazi commerciali è attualmente di 784 metri quadrati. m per 1000 abitanti. La capacità del mercato immobiliare al dettaglio di questa città è quasi esaurita per la costruzione di grandi strutture, che vanno dal formato distrettuale e superiore. Secondo Welhome, è possibile vendere solo distretti residenziali nell'ambito di complessi residenziali in costruzione.
Al momento, lo spazio commerciale di alta qualità meno dotato rimane città come Ramenskoye (54 mq per 1000 persone), Dolgoprudny (86 mq per 1000 persone), Yegoryevsk (113 mq per 1000 persone), Vidnoe (118 mq. m per 1000 persone). Tuttavia, a Vidnoye nei prossimi sei mesi, la situazione cambierà e la sicurezza prevista sarà immediatamente di circa 850 metri quadrati. m per 1000 persone a causa dell'apertura di un grande parco commerciale.
Il più garantito dallo spazio commerciale di alta qualità della città della regione di Mosca
Fonte: Welhome Real Estate Consulting
Le principali tendenze nello sviluppo del mercato immobiliare al dettaglio vicino a Mosca:
· XNUMX€ Sviluppo attivo del formato dei parchi commerciali. I maggiori protagonisti di questo segmento sono l'ipermercato Globus, l'ipermercato di articoli sportivi Decathlon, l'ipermercato Leroy Merlin DIY e l'ipermercato Lenta.
• Entro la fine del 2017, nelle città studiate della regione di Mosca è possibile aprire un totale di 8 centri commerciali, ovvero solo 2 strutture in meno rispetto a quelle aperte nel 2016 e, in termini di volume di spazi affittati, addirittura il 24% in più rispetto al 2016.
• In fase di costruzione è di circa 170mila metri quadrati. m GLA di grandi progetti di alta qualità nelle città della regione di Mosca, esclusi i piccoli centri commerciali del formato micro-distretto. Più di 200mila mq. m di spazio commerciale si trova in progetti annunciati in precedenza, la cui fase attiva di implementazione non è ancora iniziata.
Lo studio Welhome copre 49 città della regione di Mosca, che hanno un totale di circa 175 centri commerciali esistenti e in costruzione. Lo studio ha coinvolto anche Zelenograd (ZelAO Moscow) e Shcherbinka (Moscow Scientific and Technical Administration).
Lo studio ha raccolto dati su centri commerciali di qualità. Sulla base della classificazione adottata dalla società di consulenza Welhome, un centro commerciale (professionale) di alta qualità significa un centro commerciale con una superficie in affitto di 5 mq. m con un concetto efficace, che comprende uno o più grandi inquilini di ancoraggio e una galleria commerciale rappresentata da rivenditori internazionali, federali e / o regionali.
Per l'area di copertura, sono stati presi in considerazione solo centri commerciali direttamente collegati a una particolare città della Regione di Mosca: micro-distretto, distretto, distretto, super-distretto, regionale. Oggetti di portata superregionale, come MEGA Teply Stan SEC, MEGA Khimki, MEGA Belaya Dacha, RIO Reutov e altri, non sono inclusi nello studio, poiché la loro zona di influenza è progettata per un pubblico più vasto sia a Mosca che a Mosca Regione di Mosca, piuttosto che una città specifica, vicino / all'interno della quale si trovano.
La quota dei marketplace crescerà
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Dal 4 al 7 marzo, i principali marchi provenienti da Europa, Asia e CSI si riuniranno al WTC Congress Center di Mosca per presentare le loro collezioni Autunno/Inverno 2026, cogliere le tendenze attuali e definire la direzione per l'industria della moda.
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La profilazione è un metodo scientifico di "lettura delle persone", che consente di creare un profilo psicologico di una persona e prevederne le azioni o il comportamento in determinate situazioni, o persino di coglierla in fallo. La profilazione viene utilizzata nelle vendite perché il venditore deve comprendere lo stato emotivo di una persona e le sue motivazioni di acquisto. SR, esperto e professionista nella crescita delle vendite nel settore della moda, discute questo metodo e la sua applicazione pratica nel settore della vendita al dettaglio di calzature.
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I pasticceri italiani hanno creato delle torte che sono copie esatte di sei leggendari paia di scarpe provenienti dagli archivi del maestro italiano "Calzolaio delle star" Salvatore Ferragamo. Sono stati presentati al ristorante 10_11 dell'hotel milanese Portrait Milano, parte della società di gestione alberghiera di proprietà della famiglia Ferragamo.
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Analizzare le performance dell'azienda è una qualità importante per un manager. Molti indicatori nel settore della vendita al dettaglio sono soggetti ad analisi, in primo luogo la pianificazione delle vendite e dell'inventario, le prestazioni degli indicatori chiave di prestazione dei dipendenti, l'efficacia delle campagne di marketing, il numero di venditori, i loro orari di lavoro e molti altri fattori che influiscono sul risultato finale del lavoro del punto vendita. In questo articolo, l'esperto di SR per l'incremento delle vendite al dettaglio di calzature Evgeny Danchev, utilizzando la legge di Pareto, esamina i motivi per cui i ricavi e i volumi di beni venduti sono distribuiti in modo molto disomogeneo tra i giorni feriali e i fine settimana. L'autore è convinto che il principio di Pareto sia indispensabile nell'analisi sistematica dell'efficienza della gestione delle vendite e dei risultati di vendita. Ma è importante applicarlo correttamente e interpretarne il significato.
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Gli esperti del mercato della moda e gli analisti economici prevedono un calo delle vendite di Nike e Adidas. La posizione di leadership degli inaffondabili giganti dello sport potrebbe essere seriamente compromessa nei prossimi anni, soppiantata da concorrenti giovani, audaci e dinamici: i marchi sfidanti. Perché sta accadendo questo e quali sono le ragioni principali di tali cambiamenti? Daniya Tkacheva, esperta e professionista del mercato della moda con 20 anni di esperienza nella gestione delle vendite e 13 anni di esperienza nel team Nike Russia e nel fashion retail, condivide la sua opinione sulla situazione del mercato nel segmento dell'abbigliamento sportivo e delle calzature.
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Stilisti ed esperti non si stancano mai di ripetere, sia ai professionisti che ai semplici consumatori di beni e servizi del settore della moda, che la moda si sviluppa in modo ciclico. La ciclicità della moda ha un impatto significativo sulla performance finanziaria di un'azienda del settore, poiché determina i periodi di domanda e di declino e determina quali prodotti saranno richiesti in un dato momento. L'esperta di SR nella pianificazione e gestione della gamma di prodotti Emina Ponyatova parla di quali aspetti dei cicli della moda i rivenditori di scarpe dovrebbero prendere in considerazione nel loro lavoro e di come influiscono sulle prestazioni finanziarie dell'azienda.
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Quali moduli vocali sono efficaci nel comunicare con i potenziali e attuali clienti dei saloni di scarpe e quali non lo sono, Anna Bocharova, consulente aziendale, lo sa.
Formiamo lo stipendio dei venditori: consulenza di esperti
"E come addebitate ai vostri consulenti le vendite personali o totali?" - Questa è una delle domande più popolari, che causa molto disaccordo e pettegolezzi sui forum online dei proprietari di attività commerciali. In effetti, come formare correttamente i guadagni dei venditori? Ma per quanto riguarda i bonus, dove ottenere il piano di vendita, se consentire ai dipendenti di acquistare merci nel negozio con uno sconto? Alla ricerca della verità, il Rapporto Scarpe si rivolse a una dozzina di rivenditori di scarpe, ma nessuna azienda voleva divulgare il suo sistema di motivazione: il processo di sviluppo era troppo complicato e individuale. Quindi abbiamo interrogato quattro consulenti aziendali e alla fine ci siamo convinti che l'argomento della motivazione dei venditori è molto complicato, perché anche i nostri esperti non sono riusciti a giungere a un'opinione comune.
Tutta la verità riguarda l'acquirente. Chi è e come si diventa?
Bayer non è più una professione nuova, ma popolare e ricercata. È di moda essere un acquirente. Gli acquirenti sono alle origini dell'emergere e dello sviluppo delle tendenze. Se lo stilista offre la sua visione della moda nella stagione, l'acquirente seleziona le idee commerciali più interessanti. È da parte degli acquirenti che dipende la politica di vendita dei negozi e ciò che, alla fine, indosserà l'acquirente. Questa professione è circondata da un fiore magico, spesso associato a una mancanza di comprensione di ciò che è realmente l'acquirente.
Problemi di vendita della tecnologia
Non c'è niente di peggio che incontrare l'acquirente con le parole "Ciao, posso aiutarti con qualcosa?", Perché il venditore lavora nel negozio solo per aiutare. Criticare questo consolidato modello di comunicazione con l'acquirente, Andrei Chirkarev, business coach per vendite efficaci e fondatore del progetto New Economy, condivide la tecnologia di vendere veramente problemi con i lettori di Shoes Report.
Pelliccia, e non solo: tipi di rivestimento
Nella produzione di calzature invernali vengono utilizzati vari materiali progettati per trattenere il calore e soddisfare le esigenze dei consumatori: pelle di pecora naturale, pelliccia artificiale, pelliccia artificiale di lana naturale e altri. Tutti i tipi di fodera in pelliccia hanno i loro vantaggi e svantaggi. Consideriamo le proprietà di ciascuno di essi.
I migliori modelli di scarpe ceche del passato
In epoca sovietica, per le scarpe della Cecoslovacchia vendute con il marchio Cebo, i clienti rimasero in fila per quattro ore e non se ne pentirono, perché le scarpe ceche erano considerate di alta qualità, comode e alla moda. Il designer di scarpe Juraj Shushka ha condiviso un archivio fotografico della sua collezione con la rivista Shoes Report, che contiene i modelli Cebo più interessanti dagli anni '1940 agli anni '1980.
Aritmetica al dettaglio
Prima di iniziare a risolvere problemi specifici, è necessario scoprire in che modo tutti i leader della propria azienda comprendono la terminologia di base della vendita al dettaglio.
Come licenziare un dipendente senza lacrime, scandali e corte
Prima o poi, qualsiasi manager deve affrontare la necessità di separarsi da un dipendente. In modo corretto e puntuale la procedura di licenziamento farà risparmiare denaro all'azienda e al capo stesso - nervi e tempo. Ma perché a volte, sapendo che una rottura nelle relazioni è inevitabile, rimandiamo la decisione per mesi?
