8 nuovi centri commerciali appariranno nella regione di Mosca entro la fine del 2017
Secondo la società di consulenza Welhome, ad agosto 2017, ci sono 143 centri commerciali di qualità con una superficie totale in affitto di 1,9 milioni di metri quadrati nelle città della regione di Mosca. Il maggior numero di centri commerciali è concentrato a Odintsovo - 12 oggetti con una superficie totale di 111 mila metri quadrati. m GLA. Allo stesso tempo, Mytishchi è il leader in termini di spazio, dove ci sono 8 centri commerciali con una superficie totale di 208 mila metri quadrati. m GLA. L'indicatore medio della disponibilità di spazi commerciali di alta qualità nelle città della regione di Mosca alla fine di agosto 2017 ammontava a 257 metri quadrati. m per 1000 persone
Il numero più piccolo di spazi commerciali di alta qualità rimane a Ramenskoye, dove opera un solo centro commerciale professionale "Solnechny Rai", la cui area affittata è di 6,2 mila metri quadrati. M. Negli ultimi anni non è stato aperto un solo centro commerciale professionale in città, nonostante la sua popolazione sia di 113mila persone.
Secondo Welhome, per l'anno da giugno 2016 ad agosto 2017, nella regione di Mosca sono stati aperti 7 centri commerciali con una superficie totale di circa 125 mila metri quadrati. m GLA in città come Aprelevka, Balashikha, Zhukovsky, Odintsovo, Mytishchi.
Ad Aprelevka, nel giugno 2017, è stato aperto il primo centro commerciale professionale della città "Melody", in cui sono stati aperti il supermercato Lenta, il negozio di articoli per bambini Korablik, i negozi di abbigliamento Tvoe, Sela e altri. Pertanto, ad Aprelevka, che in precedenza non aveva partecipato allo studio a causa della mancanza di centri commerciali professionali in città, la fornitura di spazi commerciali è di 248 mq. m per 1000 persone.
Centri commerciali nella regione di Mosca, aperti nella seconda metà del 2 - prima metà del 2016
Fonte: Welhome Real Estate Consulting Nel 2017 sono stati aperti tre nuovi centri commerciali nelle città della regione di Mosca e alla fine dell'anno ne sono stati annunciati altri cinque, per una superficie totale di 130 mila metri quadrati. m GLA. L'apertura di due centri commerciali è prevista nella città di Vidnoe: un centro commerciale di tipo distrettuale “Larets” come parte del complesso residenziale “Colors of Life” e il parco commerciale Vidnoe Park su Kashirskoye Shosse.
Nel 2018, ha annunciato la messa in servizio di almeno sei centri commerciali con una superficie totale di circa 149 mila metri quadrati. m GLA. È interessante notare che metà dei centri commerciali dichiarati riguarderanno la città di Pushkino: "Pushkinskiy" situato direttamente in città, così come "Pushkino Park" come parte del parco commerciale sull'autostrada Yaroslavl e il "Watercolor Pushkino", anch'esso in costruzione sull'autostrada Yaroslavl.
Le dinamiche della messa in servizio degli spazi commerciali nelle città della regione di Mosca nel 2012-2018.
Fonte: Welhome Real Estate Consulting L'indicatore della fornitura di spazi commerciali rispetto ai dati di un anno fa (a giugno 2016) è aumentato in città come Balashikha (un aumento del 35%, è - 240 mq per 1000 persone), Zhukovsky (un aumento del 60%, è - 306 mq per 1000 persone), Mytishchi (un aumento del 14%, costituisce 1013 mq per 1000 persone) e Odintsovo (un aumento del 29%, pari a 784 mq per 1000 persone)
Nel corso dell'anno, la città leader in termini di fornitura di spazi commerciali è stata sostituita: Reutov ha perso la leadership di Mytishchi, dove la sicurezza ha superato il limite di 1000 metri quadrati. m per 1000 abitanti. La città di Odintsovo è passata dalla quinta alla terza posizione in termini di sicurezza, dove la fornitura di spazi commerciali è attualmente di 784 metri quadrati. m per 1000 abitanti. La capacità del mercato immobiliare al dettaglio di questa città è quasi esaurita per la costruzione di grandi strutture, che vanno dal formato distrettuale e superiore. Secondo Welhome, è possibile vendere solo distretti residenziali nell'ambito di complessi residenziali in costruzione.
Al momento, lo spazio commerciale di alta qualità meno dotato rimane città come Ramenskoye (54 mq per 1000 persone), Dolgoprudny (86 mq per 1000 persone), Yegoryevsk (113 mq per 1000 persone), Vidnoe (118 mq. m per 1000 persone). Tuttavia, a Vidnoye nei prossimi sei mesi, la situazione cambierà e la sicurezza prevista sarà immediatamente di circa 850 metri quadrati. m per 1000 persone a causa dell'apertura di un grande parco commerciale.
Il più garantito dallo spazio commerciale di alta qualità della città della regione di Mosca
Fonte: Welhome Real Estate Consulting
Le principali tendenze nello sviluppo del mercato immobiliare al dettaglio vicino a Mosca:
· XNUMX€ Sviluppo attivo del formato dei parchi commerciali. I maggiori protagonisti di questo segmento sono l'ipermercato Globus, l'ipermercato di articoli sportivi Decathlon, l'ipermercato Leroy Merlin DIY e l'ipermercato Lenta.
• Entro la fine del 2017, nelle città studiate della regione di Mosca è possibile aprire un totale di 8 centri commerciali, ovvero solo 2 strutture in meno rispetto a quelle aperte nel 2016 e, in termini di volume di spazi affittati, addirittura il 24% in più rispetto al 2016.
• In fase di costruzione è di circa 170mila metri quadrati. m GLA di grandi progetti di alta qualità nelle città della regione di Mosca, esclusi i piccoli centri commerciali del formato micro-distretto. Più di 200mila mq. m di spazio commerciale si trova in progetti annunciati in precedenza, la cui fase attiva di implementazione non è ancora iniziata.
Lo studio Welhome copre 49 città della regione di Mosca, che hanno un totale di circa 175 centri commerciali esistenti e in costruzione. Lo studio ha coinvolto anche Zelenograd (ZelAO Moscow) e Shcherbinka (Moscow Scientific and Technical Administration).
Lo studio ha raccolto dati su centri commerciali di qualità. Sulla base della classificazione adottata dalla società di consulenza Welhome, un centro commerciale (professionale) di alta qualità significa un centro commerciale con una superficie in affitto di 5 mq. m con un concetto efficace, che comprende uno o più grandi inquilini di ancoraggio e una galleria commerciale rappresentata da rivenditori internazionali, federali e / o regionali.
Per l'area di copertura, sono stati presi in considerazione solo centri commerciali direttamente collegati a una particolare città della Regione di Mosca: micro-distretto, distretto, distretto, super-distretto, regionale. Oggetti di portata superregionale, come MEGA Teply Stan SEC, MEGA Khimki, MEGA Belaya Dacha, RIO Reutov e altri, non sono inclusi nello studio, poiché la loro zona di influenza è progettata per un pubblico più vasto sia a Mosca che a Mosca Regione di Mosca, piuttosto che una città specifica, vicino / all'interno della quale si trovano.
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Negli ultimi anni, i mercati sono cresciuti attivamente, sottraendo quote alla vendita al dettaglio offline. E i marchi di scarpe sono ansiosi di vendere i propri prodotti attraverso queste piattaforme online, sperando di guadagnare molto di più e ampliare la propria attività. I mercati richiedono davvero molto (problemi di logistica, consegna, resi, promozione nei motori di ricerca), ma tutto è ideale e roseo come sembra ai principianti. Il traffico poco costoso e le vendite regolari comportano rischi e multe. La consulente aziendale Daniya Tkacheva, esperta SR in gestione delle vendite e sviluppo strategico dei marchi di moda, parla dei punti di crescita e delle insidie del lavoro con i mercati.
Attrezzature commerciali in un moderno negozio di scarpe e accessori
Per molto tempo l'attrezzatura commerciale è stata un elemento puramente utilitaristico degli interni dei negozi. Ma quei giorni sono ormai lontani e oggi l'attrezzatura per la vendita al dettaglio non è solo scaffali, scaffali, tavoli, ma uno degli strumenti più efficaci del visual merchandising, parte integrante e riflesso del concetto di design della vendita al dettaglio. Nel numero precedente (Shoes Report, #199), Marina Polkovnikova, esperta di SR nel campo della costruzione di negozi e della progettazione di display commerciali, ha esaminato le principali tendenze nel design del commercio al dettaglio, a cui, a suo avviso, i negozi di scarpe dovrebbero prestare attenzione. Sono minimalismo, monocromia, materiali naturali e rispettosi dell'ambiente nella progettazione di vetrine e spazi commerciali, inclusività e sicurezza. Queste tendenze saranno rilevanti nei prossimi anni. Continuando l'argomento iniziato, in questo articolo Marina Polkovnikova fornisce consigli su come utilizzare le attrezzature di vendita al dettaglio per creare una presentazione commerciale alla moda dei prodotti in un negozio e, allo stesso tempo, un'atmosfera confortevole per i clienti che li incoraggi a fare acquisti.
Tecniche attuali per l'illuminazione di un negozio di scarpe
Oggi, passeggiando tra le gallerie dei centri commerciali, vediamo una varietà di formati di negozi offline. Nuovi concetti di spazi commerciali attraggono con un design individuale e memorabile. In un certo senso sono un elemento dello spettacolo, uno strumento attraverso il quale l'acquirente riceve un'esperienza nuova e interessante. Insieme a Tatyana Ryzhova, esperta SR nel campo dell'illuminotecnica nel commercio al dettaglio, esamineremo le attuali tecniche di progettazione illuminotecnica per i moderni negozi di scarpe, che vedremo sempre più spesso nei nuovi punti vendita nel prossimo futuro.
Come differenziarsi dai concorrenti e guadagnare di più?
Le vendite di scarpe online competono ogni anno sempre più con i negozi offline, ma non riescono ancora a contare nemmeno su una quota del 20-30% delle vendite sul mercato russo. Salvo rare eccezioni, il costo delle scarpe sui mercati è inferiore rispetto ai negozi al dettaglio, per qualche motivo la maggior parte degli acquirenti preferisce acquistarne un nuovo paio, anche se più costoso, ma scegliendolo personalmente dall'assortimento presentato nelle vetrine e sugli scaffali dei negozi. Questo comportamento illogico degli acquirenti può essere spiegato solo dal fatto che ognuno di loro ha caratteristiche individuali nella scelta degli acquisti. L'esperto SR sull'aumento delle vendite nella moda Evgeniy Danchev parla in dettaglio di tre opzioni per una strategia di marketing per posizionare la vendita al dettaglio sul mercato, i loro vantaggi e benefici.
Quali oggetti decorativi possono essere utilizzati come attrezzature di vendita al dettaglio per presentare in modo efficace scarpe e borse?
Sempre più spesso, quando entriamo in un negozio di abbigliamento o di scarpe alla moda, vediamo che per la presentazione della merce vengono utilizzati oggetti insoliti per uno spazio commerciale: libri, quadri, vasi, specchi... Nei numeri precedenti con Residente di SR esperto nel campo del visual merchandising, della costruzione di negozi e del design di espositori commerciali Con Marina Polkovnikova abbiamo analizzato le tendenze attuali nel design dei negozi, e in particolare nella vendita al dettaglio di scarpe, per i prossimi anni. L'esperto ha spiegato come utilizzare le attrezzature per la vendita al dettaglio per creare una presentazione commerciale alla moda dei prodotti in un negozio e, allo stesso tempo, un'atmosfera confortevole per i clienti e che li incoraggi a fare acquisti. Continuando l’argomento iniziato nei due numeri precedenti, vediamo ora quali altri modi esistono per aggiornare il proprio negozio senza modificarlo a livello globale.
Ti aspettiamo alla fiera Euro Shoes dal 26 al 29 agosto
Lunedì prossimo inizierà a Mosca la fiera internazionale delle calzature e degli accessori della prima collezione Euro Shoes. Euro Shoes si terrà presso l'Expo Center della capitale dal 26 al 29 agosto in collaborazione con la principale fiera internazionale di abbigliamento CPM Mosca. Entrambe le mostre riuniranno nello stesso luogo e nelle stesse date un gran numero di visitatori, acquirenti e professionisti del settore della moda provenienti dalla Russia e dai paesi della CSI.
Gruppo MUNZ: cinque errori comuni nella ricerca del personale di linea
Gli errori nella selezione del personale costano caro alle aziende. Il tempo dedicato alla ricerca, l'investimento di denaro nell'organizzazione del reclutamento e la mancanza di venditori nel negozio aumentano il valore di ciascun dipendente correttamente selezionato e aumentano il costo di un errore. La direttrice delle risorse umane del gruppo Munz, Ekaterina Ananenkova, parla degli errori più comuni.
La produzione globale di calzature diminuirà di 1,5 miliardi di paia nel 2023
Secondo le statistiche del World Footwear Yearbook 2024, il bollettino analitico annuale dell’Associazione portoghese delle calzature, lo scorso anno la produzione globale di calzature è diminuita del 6%, a 22,4 miliardi di paia. E le esportazioni globali di calzature sono diminuite del 9,1% su base annua, a 14 miliardi di paia, scrive Worldfootwear.com.
Programma educativo sulle scarpe: di cosa sono fatte le suole delle scarpe
“Qual è la differenza tra TEP ed EVA? Cosa mi promette Tunit? È la colla in PVC? Di cosa è fatta la suola di queste scarpe? ” - L'acquirente moderno vuole sapere tutto. Per non affrontare la sua faccia nella terra ed essere in grado di spiegare se una suola del genere è adatta a lui nelle suole, studia attentamente questo articolo. In esso, l'ingegnere di processo Igor Okorokov racconta di quali materiali sono fatte le suole delle scarpe e cosa le rende così buone.
Come impostare i prezzi che guadagneranno
Alcuni uomini d'affari confondono ancora il concetto di margine con il concetto di margine e stabiliscono i prezzi per i loro beni, guidati esclusivamente dall'esempio dei concorrenti. Non c'è da stupirsi che si rompano! L'analista presso l'Accademia delle tecnologie al dettaglio Maxim Gorshkov offre diversi suggerimenti e formule con cui è possibile impostare non solo prezzi rovinosi, ma anche redditizi.
Vendita di scarpe e accessori: tecniche efficaci per la retorica aziendale
Quali moduli vocali sono efficaci nel comunicare con i potenziali e attuali clienti dei saloni di scarpe e quali non lo sono, Anna Bocharova, consulente aziendale, lo sa.
Formiamo lo stipendio dei venditori: consulenza di esperti
"E come addebitate ai vostri consulenti le vendite personali o totali?" - Questa è una delle domande più popolari, che causa molto disaccordo e pettegolezzi sui forum online dei proprietari di attività commerciali. In effetti, come formare correttamente i guadagni dei venditori? Ma per quanto riguarda i bonus, dove ottenere il piano di vendita, se consentire ai dipendenti di acquistare merci nel negozio con uno sconto? Alla ricerca della verità, il Rapporto Scarpe si rivolse a una dozzina di rivenditori di scarpe, ma nessuna azienda voleva divulgare il suo sistema di motivazione: il processo di sviluppo era troppo complicato e individuale. Quindi abbiamo interrogato quattro consulenti aziendali e alla fine ci siamo convinti che l'argomento della motivazione dei venditori è molto complicato, perché anche i nostri esperti non sono riusciti a giungere a un'opinione comune.
Problemi di vendita della tecnologia
Non c'è niente di peggio che incontrare l'acquirente con le parole "Ciao, posso aiutarti con qualcosa?", Perché il venditore lavora nel negozio solo per aiutare. Criticare questo consolidato modello di comunicazione con l'acquirente, Andrei Chirkarev, business coach per vendite efficaci e fondatore del progetto New Economy, condivide la tecnologia di vendere veramente problemi con i lettori di Shoes Report.
Tutta la verità riguarda l'acquirente. Chi è e come si diventa?
Bayer non è più una professione nuova, ma popolare e ricercata. È di moda essere un acquirente. Gli acquirenti sono alle origini dell'emergere e dello sviluppo delle tendenze. Se lo stilista offre la sua visione della moda nella stagione, l'acquirente seleziona le idee commerciali più interessanti. È da parte degli acquirenti che dipende la politica di vendita dei negozi e ciò che, alla fine, indosserà l'acquirente. Questa professione è circondata da un fiore magico, spesso associato a una mancanza di comprensione di ciò che è realmente l'acquirente.
Pelliccia, e non solo: tipi di rivestimento
Nella produzione di calzature invernali vengono utilizzati vari materiali progettati per trattenere il calore e soddisfare le esigenze dei consumatori: pelle di pecora naturale, pelliccia artificiale, pelliccia artificiale di lana naturale e altri. Tutti i tipi di fodera in pelliccia hanno i loro vantaggi e svantaggi. Consideriamo le proprietà di ciascuno di essi.
I migliori modelli di scarpe ceche del passato
In epoca sovietica, per le scarpe della Cecoslovacchia vendute con il marchio Cebo, i clienti rimasero in fila per quattro ore e non se ne pentirono, perché le scarpe ceche erano considerate di alta qualità, comode e alla moda. Il designer di scarpe Juraj Shushka ha condiviso un archivio fotografico della sua collezione con la rivista Shoes Report, che contiene i modelli Cebo più interessanti dagli anni '1940 agli anni '1980.
Aritmetica al dettaglio
Prima di iniziare a risolvere problemi specifici, è necessario scoprire in che modo tutti i leader della propria azienda comprendono la terminologia di base della vendita al dettaglio.
Come licenziare un dipendente senza lacrime, scandali e corte
Prima o poi, qualsiasi manager deve affrontare la necessità di separarsi da un dipendente. In modo corretto e puntuale la procedura di licenziamento farà risparmiare denaro all'azienda e al capo stesso - nervi e tempo. Ma perché a volte, sapendo che una rottura nelle relazioni è inevitabile, rimandiamo la decisione per mesi?