Nel 11 sono stati costruiti 2011 centri commerciali a San Pietroburgo
17.02.2012 3396

Nel 11 sono stati costruiti 2011 centri commerciali a San Pietroburgo

Sono stati commissionati 11 punti vendita di alta qualità, la cui superficie totale affittabile è stata pari a 191mila mq. I più grandi sono il centro commerciale e di intrattenimento Leto su Pulkovskoye shosse, il centro commerciale e di intrattenimento Ligov e il centro commerciale Kosmos, secondo un rapporto di GVA Sawyer.

Eventi chiave nel mercato immobiliare retail si sono verificati nel settore M&A. Fort Group ha acquisito gli asset della società Macromir, in particolare Rodeo Drive, French Boulevard, Felicita, City Mall, Fiolent, oltre a diversi progetti di centri commerciali passati sotto il controllo del nuovo proprietario.

Inoltre, il Russian Real Estate Fund II ha acquisito i grandi magazzini Passage sulla Prospettiva Nevsky. Infine, l'acquisizione da parte di Morgan Stanley del centro commerciale e di intrattenimento Galeria è quasi completata. L'importo della transazione è stimato in $ 1? 1,1 miliardi, che sarà un accordo di investimento record nel mercato immobiliare di San Pietroburgo, scrive malls.ru.

Il costo dell'affitto di locali nei centri commerciali nel 2011 è aumentato in media dell'8-10%. C'è stata anche una tendenza al ritorno dal canone misto a canone fisso. Tuttavia, l'eredità della crisi è l'uso diffuso di diversi schemi di pagamento. L'indicizzazione annuale dei canoni di locazione è fissata al livello del 5-10% annuo.

L'assorbimento netto di superficie commerciale nel 2011 è stato di circa 210 mq. Di conseguenza, il tasso medio di occupazione in città dei centri commerciali aperti ai visitatori alla fine dello scorso anno era di circa il 000%.

Sono stati attivati ​​11 punti vendita di alta qualità, la cui superficie totale affittabile è stata pari a 191mila metri quadrati. I più grandi sono il SEC "Leto" sull'autostrada Pulkovskoe, SEC ...
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