L'attività di costruzione di spazi commerciali si è spostata da Mosca alle regioni
Il periodo di stagnazione nel settore immobiliare commerciale delle regioni è finito - afferma in un nuovo rapporto Cushman & Wakefield "Immobili al dettaglio in Russia - 2011". Il rapporto contiene informazioni sugli immobili al dettaglio in 35 città della Russia, che si basano sul monitoraggio regolare del mercato immobiliare, sui database delle società, sui dati dei servizi statistici federali e regionali, nonché sui risultati delle analisi dell'azienda.
Secondo il primo trimestre del 2011, nelle città con una popolazione di oltre 500 mila persone, compresa la regione di Mosca, la costruzione di strutture congelate sta riprendendo, i tassi di affitto si sono stabilizzati e in alcuni casi c'è una tendenza al rialzo.
I rivenditori hanno nuovamente iniziato a mostrare interesse per gli immobili regionali, considerando una strategia di espansione al di fuori di Mosca. Gli operatori internazionali stanno anche parlando dell'ingresso nel mercato russo, che di solito scelgono Mosca e San Pietroburgo come primo sito, ma in futuro considereranno anche le regioni.
Secondo gli analisti, il mercato degli spazi commerciali nelle città con milionari e alcuni sub-milionari è in una fase prossima alla stabilizzazione (equilibrio tra domanda e offerta). Alcune di queste città sono significativamente più avanti di Mosca in termini di offerta di spazi commerciali di qualità (ad esempio, a Krasnodar questo indicatore è quasi il doppio rispetto al livello di Mosca - 590 e 314 mq per 1000 abitanti, rispettivamente).
Un'altra importante conclusione dello studio è che oggi in costruzione (con la data di apertura annunciata del 2011-2013) è di circa 3 milioni di metri quadrati. m di spazi commerciali di alta qualità. Di questi, 450 mila metri quadrati. m a Mosca, circa 1,5 milioni di metri quadrati. m in più di milioni di città e circa 800 mila metri quadrati. m nelle città con una popolazione di 500 mila a 1 milione di persone. Quindi, possiamo dire che l'attività di costruzione si sta spostando da Mosca alle regioni. Molta attenzione è rivolta alle città con una popolazione di oltre un milione, anche se il mercato degli spazi commerciali nelle città di medie dimensioni (500 mila o più) continua a svilupparsi.
Il più grande potenziale a medio termine in termini di Cushman & Wakefield possedere città con una popolazione di 500mila persone. Queste città non sono ancora sature di spazi commerciali di alta qualità, ma allo stesso tempo hanno un alto potenziale: sviluppo economico sostenibile, indicatori del potere d'acquisto della popolazione sono superiori alla media in Russia. Voronezh è un esempio di domanda differita di spazi commerciali di qualità. Durante gli anni di crisi 2009-2010, il numero totale di spazi commerciali di alta qualità in città è aumentato di 10 volte (da 32 mq a 000 mq) - sono stati commissionati cinque centri commerciali. Allo stesso tempo, il livello del canone medio di locazione per gli spazi commerciali nei centri commerciali di alta qualità della città non è diminuito quanto ci si potrebbe aspettare, in larga misura i progetti hanno trovato i loro inquilini e visitatori. Nell'ambito dei progetti sono entrati nel mercato nuovi operatori per la città (ad esempio, Kika nel centro commerciale Grad).
Cushman & Wakefield è la più grande società immobiliare commerciale internazionale privata. Fondato nel 1917, riunisce 234 uffici in 61 paesi in tutto il mondo.
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Il marchio Aroma Sementi presenta un accessorio innovativo per le scarpe: gli adesivi aromatici, che si attaccano alla soletta e alla suola e donano freschezza e un aroma gradevole che dura 30 giorni.
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Euro Shoes lancia questo mese
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Il designer belga Raf Simons, che ha regalato al mondo della moda l'iconica sneaker Ozweego che ha co-progettato con adidas, sta chiudendo il suo marchio dopo 27 anni di sviluppo. La collezione primaverile di Raf Simons sarà l'ultima linea del brand.
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L'anno scorso abbiamo pubblicato diversi materiali del nostro autore regolare e relatore del programma commerciale della mostra EURO SHOES, Evgeny Danchev, in cui l'esperto ha analizzato in dettaglio i casi della sua pratica. Queste sono storie reali del business delle calzature al dettaglio russo, che ha avuto alcuni problemi, è stato inefficiente, ma è riuscito a superare le difficoltà e il punto di non redditività e ha raggiunto un nuovo livello. Questi materiali hanno ricevuto un'ottima risposta dai nostri lettori, quindi continuiamo l'argomento. Evgeny Danchev condivide la sua esperienza e fornisce consigli su come rendere redditizio un negozio in perdita.
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