Gli analisti di Cushman & Wakefield rilevano una carenza di spazi commerciali di qualità

Cushman & Wakefield ha riassunto i risultati del mercato immobiliare al dettaglio per il 2 ° trimestre del 2011. Secondo gli analisti dell'azienda, per la prima volta dopo la crisi del 2008-2009, c'è stata una carenza di spazi commerciali di qualità. Un'altra tendenza del mercato è che continuano a crescere i canoni di locazione nei migliori centri commerciali e nei corridoi commerciali più prestigiosi (fino al 10% nel 2 ° trimestre). Tuttavia, nella maggior parte dei centri commerciali, le tariffe rimangono le stesse, soprattutto nelle regioni russe.

Un'altra conclusione dell'azienda è che l'attività dei rivenditori è ad alto livello; durante il secondo trimestre, molte aziende hanno annunciato piani di sviluppo strategico su larga scala, inclusa l'espansione regionale. I rivenditori si sono interessati attivamente alle regioni russe, sia nelle città con una popolazione di oltre un milione di abitanti sia nelle città con una popolazione di oltre 500 mila persone.  

Tradizionalmente, all'inizio dell'anno, la rotazione degli inquilini avveniva in molti centri commerciali e corridoi commerciali. Ciò è particolarmente evidente nei corridoi di vendita al dettaglio, ad esempio, su Petrovka e Stoleshnikov, il 25% degli inquilini è cambiato durante il secondo trimestre, su Tverskaya - 12%, su Pokrovka - 16%.

Sono disponibili sempre meno posti vacanti di qualità. Di conseguenza, il livello di spazio libero nei centri commerciali di alta qualità a Mosca con un'area di copertura stabilita è stato al livello dell'1% per il quarto trimestre. Nei corridoi di vendita al dettaglio all'inizio del 2011, il livello dei locali sfitti è leggermente aumentato (a seguito del cambiamento in corso nella composizione dei locatari) e durante il 2011 si mantiene al livello del 4-5%.