Negozio di scarpe multimarca di recente apertura Via Vittorio sulla Prospettiva Nevsky
La quota di locali vacanti nella vendita al dettaglio di strada di San Pietroburgo raggiunge il massimo di cinque anni
Secondo Colliers International, società di consulenza internazionale, nel terzo trimestre del 2020 la quota di spazi liberi nei principali corridoi commerciali di San Pietroburgo ha raggiunto i valori massimi negli ultimi cinque anni. Allo stesso tempo, sullo sfondo dell'indebolimento delle misure restrittive, la crescita dei posti vacanti è rallentata: nuovi negozi e strutture di ristorazione continuano ad aprire nei principali corridoi commerciali ei proprietari sono pronti a dare prova di flessibilità.
Nel settembre 2020, il tasso di posti vacanti al dettaglio di strada a San Pietroburgo ha raggiunto il 14,4%, con un aumento di 1,5 punti percentuali nel trimestre. Questo è il valore massimo negli ultimi cinque anni. In totale, alla fine di settembre, 43 locali sono stati liberati nei principali corridoi commerciali, mentre un totale di 123 locali (o ogni settimo) rimangono liberi nei corridoi centrali nel terzo trimestre.
La quota più alta di spazi liberi è stata registrata sulla Prospettiva Staro-Nevsky - 18%. Negli ultimi tre mesi sono stati chiusi anche punti di ristorazione, negozi di abbigliamento e calzature, filiali di banche e organizzazioni finanziarie.
Il tasso di posti vacanti sulla Prospettiva Nevsky nell'ultimo trimestre è leggermente aumentato (di 0,4 punti percentuali) e si è attestato al 14,8%. Allo stesso tempo, se nel secondo trimestre il maggior numero di chiusure è caduto sui negozi di souvenir, nel terzo trimestre sono stati chiusi soprattutto bar e ristoranti. In luglio-settembre, 11 esercizi di ristorazione sono stati chiusi sulla Prospettiva Nevsky, ma sono stati aperti 7 nuovi punti vendita.
Nel terzo trimestre, il tasso di posti vacanti su Bolshoy Prospekt PS è aumentato di 1,3 punti percentuali. fino al 14%.
“La crescita dei posti vacanti è rallentata nel terzo trimestre a causa della ripresa dell'attività di negoziazione e dell'allentamento delle misure restrittive. I locali vengono liberati, e mediamente, per un quarto di essi, aumenta il periodo di esposizione sul mercato. Pertanto, un edificio su quattro che è stato lasciato libero da dicembre 2019 a settembre 2020 ha trovato il suo inquilino entro tre o sei mesi ", afferma Irina Tsarkova, direttore del dipartimento immobiliare al dettaglio di Colliers International.
Allo stesso tempo, la rotazione trimestrale sui principali corridoi commerciali è stata solo dell'1%: otto locali sono riusciti a cambiare locatario in luglio-settembre. Ad esempio, su Bolshoy Prospect, P.S. invece del negozio di abbigliamento e calzature Laurel, è stato aperto un negozio di stoviglie giapponese Syabu-shabu. In Rubinshteina Street, 34, sul sito del Tykva Store, è apparso un negozio di abbigliamento firmato russo Myseasons. La TJ Collection al 129 Staro-Nevsky Prospekt ha sostituito il supermercato Aromatny Mir.
Nel terzo trimestre sono stati aperti in totale 38 stabilimenti. La maggior parte - il 40% - è caduta su Bolshoy Prospekt P.S. Qui hanno aperto le boutique dei marchi italiani di abbigliamento femminile Luisa Spagnoli e Status Boutique. Un quarto delle aperture è stato costituito dalla Prospettiva Nevsky, dove sono apparsi otto nuovi negozi e locali, tra cui il negozio di scarpe multimarca di Via Vittorio.
Secondo il comunicato del rapporto del terzo trimestre di Colliers International, la crescita dei tassi di sfitto ha influito sul cambiamento delle condizioni commerciali: le tariffe di noleggio richieste vengono adeguate entro il 5-10%. I proprietari sono pronti ad offrire sconti su locali esposti da tempo; inoltre, anche i nuovi locali liberi sono generalmente offerti con un certo sconto. Ad esempio, sulla Prospettiva Nevsky, i limiti minimi delle tariffe di noleggio richieste sono diminuiti da 6 rubli / mq. m / mese fino a 000 rubli / mq m / mese.
Secondo Colliers International, società di consulenza internazionale, nel terzo trimestre del 2020 la quota di spazi liberi nei principali corridoi commerciali di San Pietroburgo ha raggiunto il suo massimo ...
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