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GVA Sawyer ha presentato i progetti di tre parchi commerciali
25.10.2011 1790

GVA Sawyer ha presentato i progetti di tre parchi commerciali

GVA Sawyer ha presentato tre nuovi progetti di parchi commerciali al 2011 ° scambio annuale di spazi commerciali XNUMX (KomAR) XNUMX - due nella regione di Mosca (Volokolamsk e distretto di Dmitrovsky) e uno a Kazan.

Durante una conferenza stampa, Julia Merova, vicedirettore del dipartimento immobiliare commerciale di GVA Sawyer, ha parlato di come funziona il concetto di parco al dettaglio in America, Europa e Russia, quali sono le caratteristiche di questo formato nei singoli paesi, come i parchi al dettaglio cambiano in tempi di crisi e come in questo modo si adattano alle esigenze dei nuovi inquilini.

"Di norma, il formato di un parco commerciale è un complesso di strutture commerciali indipendenti di grande formato situate su un unico territorio e unite da un parcheggio comune. Secondo il concetto americano, si tratta di tre o quattro operatori situati in un complesso con una galleria commerciale molto piccola o anche senza di essa ", ha detto Yulia Merova. In Russia, le esigenze del mercato sono leggermente diverse da quelle occidentali, il che significa che il formato del parco commerciale è adattato alle specifiche nazionali.

Quindi, il progetto di un parco commerciale a Volokolamsk, che sarà situato su un terreno di 7 ettari, oltre a due grandi inquilini, prevede anche la costruzione di una galleria commerciale. Come osservato dalla sig.ra Merova, questa decisione è dovuta alla richiesta dei residenti di quest'area di un modello commerciale simile, nonché alla capacità del proprietario di ricevere entrate aggiuntive (a causa di tassi più elevati per le aree di taglio più piccole). Sono in corso trattative con potenziali inquilini. Le date previste per l'implementazione del parco commerciale sono 2011-2012.

Un'altra struttura commerciale che apparirà nel distretto di Dmitrovsky nella regione di Mosca, in un sito di 10 ettari - nel complesso residenziale Mechta - comporta anche alcune deviazioni dal classico formato del parco al dettaglio. Il progetto includerà non solo tre inquilini di ancoraggio (un ipermercato, un rivenditore di materiali da costruzione, un operatore di articoli sportivi), ma anche una zona sportiva e di intrattenimento. Secondo uno studio di marketing condotto in quest'area, un formato sportivo e di intrattenimento sarà richiesto in questo luogo e consentirà di generare un buon flusso di visitatori verso l'oggetto. Durata del progetto - 2012-2013

Un altro parco commerciale, descritto da Julia Merova, è previsto per l'apertura nel 2012 a Kazan. Il progetto è stato sviluppato nell'ambito della ricostruzione di un edificio con una superficie di 20 mila metri quadrati nel quartiere Kirovsky della città. Il progetto non corrisponde esattamente al modello americano, ma si adatta al parco commerciale nella sua essenza. Vi saranno posti due o tre grandi inquilini.

“Il formato del parco commerciale sta diventando sempre più popolare in Russia. Ovviamente, in futuro prenderà la sua giusta nicchia nel mercato interno ", ha concluso Julia Merova.

GVA Sawyer ha presentato tre nuovi progetti di parchi commerciali al III scambio commerciale annuale dello spazio 2011 ("KomAR") - due nella regione di Mosca ...
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