Diretto in Siberia
19.10.2012 3790

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Gli esperti rilevano l'interesse degli sviluppatori in Siberia e in Estremo Oriente

Nell'ambito del VI PROEstate International Investment Forum tenutosi a San Pietroburgo, i principali esperti nel settore degli immobili al dettaglio hanno discusso delle tendenze del settore. Una delle aree chiave dello sviluppo del mercato è stata chiamata crescente interesse per le città della Siberia e dell'Estremo Oriente.

Nel prossimo futuro, gli sviluppatori e i rivenditori di immobili al dettaglio dichiareranno sempre più l'accesso ai mercati delle città situate oltre gli Urali, affermano gli esperti. Allo stesso tempo, l'interesse dei giocatori si concentrerà principalmente non sui milionari, ma sulle piccole città industriali che hanno un grande potenziale di crescita.

Secondo le statistiche, il livello di offerta di spazi commerciali in Siberia e in Estremo Oriente è piuttosto elevato e ammonta a circa 560 metri quadrati ogni 1 abitanti. Tuttavia, se parliamo di spazi commerciali di alta qualità, l'indicatore diminuisce in modo significativo. A questo proposito, il mercato immobiliare al dettaglio in queste regioni può essere definito “non competitivo”.

La cattiva logistica e la carenza di spazi commerciali di alta qualità rimangono un fattore limitante nel modo in cui i rivenditori sviluppano nuovi territori. Commenta Maria Gurova, Direttore generale dell'Agenzia per lo sviluppo MALL. Competenza e consulenza ":" Gli sviluppatori locali sono pronti a costruire strutture di vendita al dettaglio di qualità, ma hanno bisogno di assistenza. I rivenditori, prima di tutto, dovrebbero pensare alla logistica, e nella valutazione degli oggetti immobiliari, non fare affidamento sui soliti standard: il mercato della Siberia e dell'Estremo Oriente è unico, qui ogni oggetto deve essere considerato singolarmente ”.

Come esempio di un progetto già realizzato, l'esperto nomina il centro commerciale e di intrattenimento Oasis plaza, aperto a settembre 2012 nella città di Nyagan con una popolazione di 55 mila persone. L'assenza di centri concorrenti nella regione rende il centro commerciale l'unica struttura di questo tipo nel raggio di 350 km. La presenza del complesso è stimata in 200 mila persone al mese.

Secondo Maria Gurova, il potenziale della città e della struttura commerciale è così alto che grandi operatori federali e internazionali erano pronti ad abbandonare formati anche rigidi per le dimensioni dell'area per partecipare al progetto. Dopo essere entrati nel progetto, Sportmaster, Snow Queen, Detsky Mir, New Yorker, L'Etoile, Adidas e altre società hanno aperto i loro negozi monomarca nella regione di UGRA. Scrive di questo malls.ru.

Gli esperti rilevano l'interesse degli sviluppatori in Siberia e in Estremo Oriente Nel quadro del VI Forum internazionale sugli investimenti PROEstate tenutosi a San Pietroburgo, i principali esperti nel campo del commercio ...
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