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Mosca è la ventesima città al mondo in termini di investimenti in immobili commerciali
07.10.2011 2008

Mosca è la ventesima città al mondo in termini di investimenti in immobili commerciali

New York davanti a Londra in termini di investimenti in immobili commerciali - nel corso dell'anno, gli investimenti sono cresciuti del 165%. Londra, la seconda città al mondo in termini di investimenti totali, è leader in termini di investimenti esteri. Tokyo, nonostante i terremoti, gli tsunami e il disastro di Fokushima, è rimasta al terzo posto. Mosca si classifica al 20 ° posto nella classifica, con un investimento di 5 milioni di dollari, che è dell'319% in più rispetto allo scorso anno. Allo stesso tempo, San Pietroburgo e Mosca occupano il 11 ° e il 16 ° posto in termini di investimenti diretti. In media, in Russia, il tasso di rendimento sui centri commerciali è del 17%.

Con il ritorno dell'instabilità economica e l'elevata volatilità dei mercati finanziari, gli investitori preferiscono la qualità dei progetti alla loro redditività e sono alla ricerca di opportunità di investimento nei mercati sviluppati, afferma il rapporto Cushman & Wakefield. Il documento si basa sui risultati annuali del quarto trimestre. 4 a 2010 quadrati. 3 anni.

In 25 città, dove nell'ultimo periodo è stato osservato il maggior volume di investimenti in immobili commerciali, nel corso dell'anno il volume degli investimenti è cresciuto del 48%, che è molto più alto rispetto al 41% in altre città. Di conseguenza, i primi 25 rappresentano il 54% del mercato globale degli investimenti. L'elenco dei leader non è cambiato molto dall'anno scorso. Vi apparvero cinque nuove città: Boston, Atlanta, San Diego, Amburgo e Melbourne, e Sydney, Taipei, Kuala Lampur, Amsterdam e Vancouver persero la loro posizione, il più grande aumento degli investimenti si osservò nelle città degli Stati Uniti.

8 città europee sono tra le 25 città in più rapida crescita al mondo. La città in più rapida crescita in Europa in termini di crescita degli investimenti è stata Francoforte, dove sono state chiuse le due maggiori operazioni nel centro della città per un totale di 1,6 miliardi di dollari (Deutsche Bank Twin Towers e OpernTurm).

Sebbene New York sia la prima città in termini di investimenti totali, Londra continua a guidare in termini di investimenti internazionali, seguita da Parigi e New York. Singapore e Pechino sono 4 ° e 5 ° nella classifica. Gli investitori internazionali preferiscono città in Asia ed Europa rispetto agli Stati Uniti. New York è l'unica città degli Stati Uniti nell'elenco di 25 città che attraggono investimenti stranieri. Mosca è al 19 ° posto nella classifica: gli investitori stranieri hanno investito $ 1,206 milioni, il 27% in più rispetto al periodo precedente.

Hong Kong ha attratto la maggior parte degli investimenti nel settore della vendita al dettaglio, principalmente attraverso la vendita del centro commerciale Festival Walk per $ 2,4 miliardi: la Ruhr del Reno in Germania e New York sono al secondo e terzo posto, mentre Manchester e Londra sono al quarto e quinto posto. . Mosca è al 27 ° posto con un investimento di $ 917 milioni.

Le tendenze economiche e la situazione dei mercati immobiliari commerciali rimarranno incerte e variano in modo significativo da un mercato all'altro. Finora, a medio termine, tutto si riduce alla crescita nei mercati emergenti, ma a breve termine mancano i fattori che stimolano la crescita, il che significa che gli investitori sceglieranno un reddito stabile piuttosto che inseguire la crescita, prevedono gli analisti di Cushman & Wakefield.

New York davanti a Londra in termini di investimenti in immobili commerciali - nel corso dell'anno, gli investimenti sono cresciuti del 165%.
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