Gli sviluppatori in Russia stanno tornando a commissionare nuovi centri commerciali, tuttavia, secondo gli analisti immobiliari, la maggior parte dei nuovi centri commerciali aperti nelle regioni del paese sarà semivuota. Il loro tasso di posti vacanti sarà del 40-50%. Per attirare gli inquilini, gli sviluppatori devono fare concessioni significative, scrive Kommersant.
Secondo Knight Frank, entro la fine dell'anno, in Russia saranno commissionati 1,23 milioni di metri quadrati. metri di vendita al dettaglio, che è il doppio del volume delle grandi strutture di vendita al dettaglio commissionate un anno prima. Secondo Cushman & Wakefield, il volume di nuovi immobili al dettaglio sarà di circa 600mila metri quadrati. metri, e apriranno i nuovi centri commerciali più attivi nelle regioni del Paese, dove saranno circa 400mila metri quadrati. metri di spazio commerciale. A Mosca la superficie totale dei nuovi centri commerciali annunciati per l'apertura quest'anno ammonterà a 200mila metri quadrati. metri.
Allo stesso tempo, gli analisti affermano che la situazione del mercato non è attualmente a favore degli sviluppatori a causa della passività dei rivenditori, che hanno rallentato lo sviluppo della vendita al dettaglio. A questo proposito, si prevede che il tasso di occupazione dei nuovi centri commerciali nelle regioni sarà al livello del 50%. A Mosca, in base alle aperture di inizio anno, si può considerare la norma se il tasso di sfitto per un nuovo centro commerciale è del 20-30%. Allo stesso tempo, nel periodo pre-crisi, gli oggetti sono stati affittati con un tasso di sfitto del 5%.
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