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Spazio insufficiente
24.05.2012 1610

Spazio insufficiente

A Mosca mancano i centri commerciali

Krasnodar divenne il leader russo nella fornitura di spazio per i centri commerciali, quasi il doppio rispetto a Mosca e San Pietroburgo, calcolati dagli esperti dell'agenzia analitica di settore Infoline, che ha condotto un censimento dei centri commerciali in Russia. Quindi, per 1000 abitanti a Krasnodar ci sono 1527,6 metri quadrati. m area di centri commerciali, mentre per 1000 moscoviti - solo 826 metri quadrati. m, Petersburgers - 795,5 metri quadrati. m.

Il numero di leader includeva Ekaterinburg da 1149,2 metri quadrati. m per 1000 abitanti, Ufa - da 1032 metri quadrati. m. Gli esterni della classifica sono città in cui ci sono meno di 1000 metri quadrati per 300 abitanti. m di spazio commerciale nei centri commerciali di alta qualità sono Novokuznetsk, Chabarovsk, Stavropol e Naberezhnye Chelny.

Un anno fa, il Dipartimento del commercio e dei servizi della città di Mosca ha preparato un "Concetto per lo sviluppo del commercio al dettaglio e all'ingrosso a Mosca", dal quale segue che a Mosca ci sono 1000 mq. m di spazio commerciale, mentre in Europa la cifra media è di 695 metri quadrati. m.

Lo sviluppo del mercato immobiliare al dettaglio nelle regioni è una delle principali tendenze degli ultimi anni. E se prima della crisi, gli sviluppatori prestavano attenzione alle città con oltre un milione di abitanti (sono stati annunciati parchi al dettaglio a Nizhny Novgorod, Chelyabinsk, Krasnodar, Tomsk), ora l'attenzione allo sviluppo si sta spostando verso le piccole città, affermano gli esperti della società di consulenza Colliers International. Ora c'è una crescente domanda di rivenditori per progetti regionali, secondo il loro studio del mercato immobiliare al dettaglio. Ciò è dovuto a un miglioramento della situazione macroeconomica e ad un aumento della domanda di solventi e la mancanza di nuovi siti per la costruzione di centri commerciali a Mosca dà slancio allo sviluppo del mercato immobiliare al dettaglio nelle città regionali, secondo uno studio di Colliers.

Per il I trimestre del 2012, in Russia sono stati aperti nove centri commerciali con una superficie totale di 376 metri quadrati. m, di cui solo due - a Mosca, e sette con una superficie di 200 metri quadrati. m - a Volgograd, Krasnodar, Pietroburgo, Ufa, Kaluga, Balakovo e Saratov. Entro la fine dell'anno, nel Paese appariranno oltre 330 centri commerciali con una superficie totale di oltre 000 milioni di metri quadrati. m, e solo il 40% di loro sarà in città con milionari, secondo uno studio di Colliers.

"La costruzione di nuovi centri commerciali svolge un ruolo chiave nell'attirare i rivenditori internazionali verso i mercati emergenti", affermano i consulenti CBRE. Mosca, secondo la loro valutazione, è una delle cinque città più attraenti al mondo per lo sviluppo di rivenditori internazionali. Alla fine del 2011, la capitale russa occupava il quarto posto nella classifica delle città in termini di numero di marchi internazionali rappresentati (43,2% dei rivenditori), salendo dal sesto posto un anno prima, ritiene CBRE (secondo un sondaggio di 326 rivenditori internazionali in 73 paesi del mondo). In cima alla classifica delle città di Londra (55,5% rivenditori), seguita da Dubai (53,8%) e New York (43,9%).

In seguito ai risultati del 2011, la posizione non solo della capitale, ma anche della Russia nel suo insieme si è rafforzata. Nella classifica dei paesi che sono una priorità per lo sviluppo dei rivenditori internazionali, la Russia è aumentata di un punto rispetto allo scorso anno (44,5% dei rivenditori). Il primo posto è detenuto stabilmente dalla Gran Bretagna (56,7%), il secondo è occupato dagli Emirati Arabi Uniti (53,1%), seguiti da Stati Uniti (50,3%), Spagna (47,2%) e Cina (47,2%).

Più attivamente, secondo CBRE, vengono costruiti centri commerciali in Cina, quattro città delle quali sono tra i cinque leader nel numero di centri costruiti. Shenyang (oltre 1 milione di metri quadrati in sei centri commerciali) e Wuhan (0,75 milioni di metri quadrati in sette centri) sono diventati leader con un ampio margine, scrive Vedomosti.

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