La crisi russa non spaventa i rivenditori stranieri
04.02.2015 4825

La crisi russa non spaventa i rivenditori stranieri

La lamentela degli sviluppatori di immobili al dettaglio nel mezzo della crisi consentirà ai rivenditori occidentali, non ancora rappresentati in Russia, di entrare da soli in un nuovo mercato. Tali previsioni sono state fatte dalla società di consulenza internazionale CBRE. Secondo gli esperti, l'unico problema con le catene di vendita al dettaglio sarà un calo della domanda dei consumatori tra un possibile aumento dei prezzi dei prodotti del 15%.

Il fatto che il 2014 sia stato un anno record per l'ingresso nel mercato russo di nuovi marchi internazionali. Secondo le stime dell'azienda, 44 operatori stranieri hanno iniziato a sviluppare la propria attività. Altre 11 reti stanno pianificando di iniziare a lavorare in Russia nel 2015: tra queste Anta Sports, Bric`s, Kidzania, Ferrari Store e Popbar. I consulenti sono fiduciosi che, nonostante il forte declino del mercato immobiliare commerciale, il potere d'acquisto dei russi rimane uno dei più alti in Europa. Le condizioni per entrare nel mercato di Mosca stanno diventando le più redditizie, grazie agli sviluppatori che sono pronti a fare concessioni agli inquilini. I proprietari spesso concordano di stabilire un corridoio valutario, fissare il tasso di cambio, calcolare l'importo del pagamento in base alle entrate, compensare il costo della decorazione e offrire vacanze in affitto.

Come promemoria, il tasso totale di posti vacanti ha raggiunto il 2014% alla fine del 7, essendo più che raddoppiato rispetto al 2013 (quindi questo indicatore era del 2,6%). Uno dei fattori alla base del declino del mercato è stata la riduzione dei piani per lo sviluppo di altri grandi rivenditori. Ad esempio, Adidas, Incity, Media Markt, Samsung, Sportmaster e Stockmann avevano annunciato in precedenza la chiusura di alcuni negozi. BNS Group, Inditex, LPP e Melon Fashion Group hanno deciso di non aprire nuove sedi. Chevignon, Esprit, Gerry Webber, New Look, OVS, River Island, Sepalla e Wendy`s hanno annunciato la fine del loro lavoro in Russia. Secondo le previsioni CBRE, nel 2015 il volume di offerta di spazi commerciali crescerà del 13,2%, a 5,4 milioni di metri quadrati. m, e il tasso di posti vacanti può aumentare fino all'11%. L'apertura tecnica dei centri commerciali, quando le strutture sono semivuote, è diventata la norma per il mercato immobiliare al dettaglio di Mosca, notano i consulenti CBRE.

La flessibilità degli sviluppatori immobiliari al dettaglio durante la crisi consentirà ai rivenditori occidentali, non ancora rappresentati in Russia, di entrarne in uno nuovo per se stessi ...
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