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Con un occhio al "lusso"
27.06.2012 1968

Con un occhio al "lusso"

Nel centro commerciale di San Pietroburgo "Stockmann Nevsky Center" ci saranno più inquilini di classe premium

Nel centro commerciale "Stockmann Nevsky Center", aperto dall'azienda finlandese solo un anno e mezzo fa, inizierà questo autunno un programma su larga scala per la rotazione degli inquilini. Si prevede che il numero di negozi nel centro aumenterà del 10-12% e che la percentuale di inquilini di classe media e premium aumenterà notevolmente. La rotazione porterà gli inquilini più vicini al livello del grande magazzino Stockmann stesso e aumenterà la presenza delle strutture, affermano gli analisti.

Colliers International attirerà nuovi affittuari presso il centro commerciale Stockmann Nevsky Center, un accordo esclusivo con Stockmann è stato firmato a giugno, ha affermato Colliers. Nel processo di rotazione, come sottolinea la società, TK dovrebbe rafforzare la sua posizione di più grande struttura di trading, focalizzata sui segmenti di medio più e premium. Secondo Anna Nikandrova, direttore dello sviluppo commerciale, dipartimento immobiliare al dettaglio presso la Colliers International di San Pietroburgo, la necessità di migliorare la classe dei negozi è dettata dal livello del grande magazzino e della gastronomia, nonché dal ritratto prevalente del consumatore. "Vediamo buoni risultati da marchi in questo segmento", afferma. Ora a Stockmann ci sono più di 80 negozi, compresi i segmenti medio plus e premium di circa il 60% di 50 mila metri quadrati. m di area locabile. Tra gli inquilini esistenti, la signora Nikandrova nomina Longchamp, Sergio Bustamante, Pandora, Harold, Ray Ban, Soho, Tommy Hilfiger, Napapijri, Orchestra, Jacadi.

Il lavoro di intermediazione è già iniziato, i primi cambiamenti saranno evidenti questo autunno, in generale, il programma è progettato per diversi anni, alla scadenza dei contratti esistenti. Nel processo di rotazione, il numero di negozi aumenterà del 10-12% a causa dei cambiamenti nelle decisioni di pianificazione e di un aumento della composizione degli operatori dell'abbigliamento alla moda attraendo nuovi marchi. Anna Nikandrova osserva che sono in corso trattative, ad esempio, con i marchi Gerard Darel, Pinko, Cacharel. Secondo Colliers, il risultato della rotazione dovrebbe essere un aumento del traffico al centro commerciale del 15%, ma la società non fornisce cifre assolute. "L'obiettivo principale è aumentare il conto medio e la percentuale di conversione dei visitatori in clienti", aggiunge la signora Nikandrova.

La galleria commerciale Nevsky Center ha ora un concetto piuttosto vago, presenta operatori di livelli completamente diversi e, date le dimensioni relativamente ridotte, questo fattore non contribuisce al successo, a differenza, ad esempio, della vicina Galleria, afferma il project manager del dipartimento di consulenza strategica Knight Frank a San Pietroburgo Igor Kokorev. "Gli obiettivi dichiarati di adeguamento del concetto ci consentiranno di concentrarci su determinati segmenti senza cercare di coprire tutti i segmenti di mercato, per rafforzare la nostra nicchia di mercato", ha detto l'esperto. Anastasia Balmochnykh, project manager di Jones Lang LaSalle a San Pietroburgo, aggiunge che la rotazione degli inquilini nel centro commerciale è uno strumento necessario per mantenere l'alto interesse dei potenziali acquirenti nella proprietà. "I marchi rappresentati nel grande magazzino Stockmann offriranno una buona sinergia con i marchi medium plus e premium nella galleria dello shopping, e questa sarà una nuova tappa nella vita della struttura", osserva. Nel frattempo, il capo del dipartimento di intermediazione del progetto ASTERA, Svetlana Chernysheva, sottolinea che anche adesso il Nevsky Center ha un pool aggiornato di marchi ricercati e la presenza del complesso è alta. "Anche il quartiere dei marchi presenti nella vicina Galleria consente a questi negozi di funzionare con successo", afferma. A proposito di questo scrive rbcdaily.ru.

Ci saranno più inquilini premium nel centro commerciale Stockmann Nevsky Center a San Pietroburgo Il centro commerciale Stockmann Nevsky Center, che è stato aperto dalla società finlandese solo un anno e mezzo fa, questo ...
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