La vendita al dettaglio di strada di Mosca si trasferisce nei dormitori
03.07.2014 7008

La vendita al dettaglio di strada di Mosca si trasferisce nei dormitori

La vendita al dettaglio di strada a Mosca si sta spostando dal centro alle zone notte della città, hanno osservato gli esperti di NAI Becar. Sia i grandi operatori di rete che i proprietari privati ​​di medie e piccole imprese preferiscono posizionare i loro negozi fuori dal distretto amministrativo centrale.

I negozi al dettaglio di strada sono di gran lunga il tipo più popolare di immobili commerciali, sebbene i tassi di affitto siano in costante aumento. Il volume delle forniture di locali di questo formato sta aumentando principalmente a causa della loro costruzione in nuovi complessi residenziali e microdistretti a Mosca. Rispetto al centro città, qui la vendita al dettaglio ha una redditività più elevata.

I grandi operatori di rete preferiscono locali "street-format" situati al di fuori del quartiere centrale di Mosca, poiché il flusso di clienti principale di tali rivenditori è costituito dai residenti delle aree residenziali.

Gli investitori sono anche interessati alla vendita al dettaglio alla periferia della capitale. Ciò è dovuto al fatto che i locali sono molto più economici di quelli simili nel centro della capitale. Inoltre, acquisendo spazio in fase di costruzione, gli investitori potrebbero non avere paura dei tempi di inattività. In genere, tali aree inizialmente hanno già potenziali inquilini o con una promozione competente degli inquilini possono essere trovate molto rapidamente.

Il costo per l'affitto di immobili in vendita al dettaglio in aree residenziali dipende dal potere d'acquisto dei residenti nell'area, dalla posizione dei locali, dalla presenza di vetrine, dalle altezze del soffitto, dalla capacità di organizzare la pubblicità esterna. Il canone di locazione medio va da $ 300 a $ 1500 al metro quadrato.

La vendita al dettaglio di strada a Mosca si sta spostando dal centro alle zone notte della città, hanno osservato gli esperti di NAI Becar.
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