La vendita al dettaglio di strada a Mosca ha perso un altro 3% degli inquilini
10.07.2015 5330

La vendita al dettaglio di strada a Mosca ha perso un altro 3% degli inquilini

Durante la prima metà del 2015, le vie centrali dello shopping di Mosca hanno perso un altro 3% dei loro inquilini e il tasso di sfitto totale è salito all'11%. Sta diventando sempre più difficile per i proprietari di negozi di strada trattenere gli inquilini: in mezzo alla recessione del mercato immobiliare commerciale, i rivenditori preferiscono spostare i loro negozi nei centri commerciali. Secondo uno studio di Magazin Magazin, nei primi sei mesi di quest'anno, il volume degli spazi liberi nelle principali vie dello shopping di Mosca all'interno del Garden Ring è aumentato dall'8% all'11%. Questo risultato è peggiore delle aspettative iniziali dei consulenti, che nel primo trimestre avevano previsto un consolidamento del livello degli spazi liberi intorno al 9%. Bolshaya Dmitrovka ha perso la maggior parte degli inquilini (il livello di spazio libero in tre mesi è aumentato dal 6% al 20%), Pyatnitskaya (dal 7% al 17%) e Petrovka (dal 7% al 15%). Le tariffe di noleggio per l'anno sono diminuite del 20%, indicate nella sezione "Negozio dei negozi". La tendenza verso un forte aumento delle superfici sfitte nel segmento del commercio ambulante è stata delineata sullo sfondo dei problemi macroeconomici a metà dello scorso anno. Ora i consulenti presumono che anche la situazione generale del mercato immobiliare abbia iniziato a influenzare la domanda. "Sullo sfondo della messa in servizio record di spazio, gli inquilini ora spesso fanno una scelta a favore dell'apertura nei centri commerciali", spiega Marina Markova, responsabile del reparto vendita al dettaglio di Shop Store. Secondo JLL, a gennaio-giugno 2015, gli sviluppatori di Mosca hanno commissionato 342 mila mq. M. m di spazio di vendita al dettaglio di qualità è del 41% in più rispetto a un anno prima. Allo stesso tempo, il livello dei locali liberi è aumentato dal 6,5% al ​​7,5% nelle nuove strutture. Secondo le stime di Knight Frank, le tariffe di affitto nei centri commerciali nella prima metà dell'anno sono diminuite del 5-20%, a seconda del profilo del negozio.
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