A Mosca, un numero record di spazi commerciali vuoti
18.05.2015 4874

A Mosca, un numero record di spazi commerciali vuoti

Nel primo trimestre del 2015, il livello di spazi liberi nei centri commerciali della capitale è stato del 5,6%, il dato più alto dal 2010, secondo il rapporto della società di consulenza NAI Becar. Per fare un confronto, nel 2014 questo indicatore era in media del 4,8% e prima non superava il 3% per molto tempo. NAI Becar ha preso in considerazione solo le aree per le quali, secondo i proprietari del centro commerciale, non è ancora stato concluso un contratto di locazione. Se si guarda al numero reale di negozi chiusi, il quadro è ancora peggiore: come rileva Yulia Sitnikova, analista del dipartimento di ricerca e consulenza della società Magazin Magazin, la quota di spazi chiusi reali nei centri commerciali della capitale è cresciuta rispetto alla fine del 2014 ed è a un record per il mercato un livello elevato dell'11% (ad aprile 2015).

“560 mila mq m di spazio affittabile, infatti, sono chiusi - si tratta di più di due Aviaparks assolutamente vuoti (uno dei centri commerciali più grandi d'Europa, aperto a Mosca nel 2015). Abbiamo iniziato a registrare la crescita dell'indicatore alla fine dello scorso anno, poi dal 2,5% (fine 2013) è cresciuto immediatamente all'8,5% ", ha detto Sitnikova. Come ha chiarito, nelle strutture aperte dal 2014, la quota di spazio libero è del 50%.

La tendenza è associata a una diminuzione del numero di acquirenti: gli acquirenti sono diventati meno propensi a visitare i grandi centri commerciali con un'area di 40 mila metri quadrati. La presenza di tali oggetti è diminuita, secondo Nai Becar, del 5-12%.

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