Gli investitori preferiscono i centri commerciali
07.08.2012 3188

Gli investitori preferiscono i centri commerciali

Nella prima metà del 2012, quasi la metà degli investimenti nel mercato immobiliare commerciale russo è scesa nello spazio commerciale, superando per la prima volta gli investimenti nella costruzione di uffici in cinque anni. Tra il calo della fornitura di qualità a Mosca, gli investitori stanno concludendo sempre più affari nelle regioni, concentrandosi principalmente sui centri commerciali, spiegano gli analisti.

Secondo i risultati dei primi sei mesi del 2012, 1,523 miliardi di dollari sono stati investiti in immobili commerciali russi, il 44% in meno rispetto allo stesso periodo del 2011, hanno calcolato gli esperti della società di consulenza CBRE. Allo stesso tempo, la quota di transazioni nel mercato al dettaglio per la prima volta negli ultimi anni ha superato il segmento degli uffici, osserva CBRE. Nella prima metà del 2012 gli immobili commerciali rappresentavano il 49% degli investimenti, mentre gli immobili ad uso ufficio rappresentavano solo il 37%. Gli investimenti nel settore immobiliare al dettaglio nella regione di Mosca nel periodo gennaio-giugno 2012 sono aumentati del 31% rispetto alla prima metà del 2011, secondo Colliers International. Jones Lang LaSalle ricorda che negli ultimi cinque anni le preferenze degli investitori erano dalla parte della vendita al dettaglio solo nel 2007, che poi rappresentava oltre il 40% dei fondi.

Sullo sfondo di un relativo raffreddamento dell'attività complessiva di investimento e di una diminuzione dell'offerta di qualità a Mosca, gli analisti affermano un aumento dell'interesse per le regioni. Secondo CBRE, l'investimento totale nel mercato immobiliare regionale nella prima metà di quest'anno è stato di 2,4 volte superiore rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso: 288 milioni contro $ 118 milioni, rispettivamente. "Allo stesso tempo, a causa del sottosviluppo dei mercati degli uffici e degli immobili industriali al di fuori di Mosca e San Pietroburgo, l'interesse degli investitori si concentra principalmente sui centri commerciali", afferma Valentin Gavrilov, direttore del dipartimento di ricerche di mercato presso CBRE.

Nella restante metà dell'anno, gli analisti prevedono un aumento degli investimenti in immobili commerciali russi a causa dei problemi nell'area dell'euro. "La Russia oggi sembra essere un luogo relativamente meno rischioso e redditizio per gli investimenti", afferma Matiash Serzhak, direttore del dipartimento dei servizi di investimento di Colliers International. Da parte sua, il direttore generale di Retail Row Marat Manasyan aggiunge che in Russia i livelli di rischio sono più alti che nei paesi europei, ma anche la redditività è più alta. Secondo Jones Lang LaSalle, i tassi di capitalizzazione minimi a Mosca negli uffici e nel commercio al dettaglio sono del 9%. Allo stesso tempo, i tassi di capitalizzazione nel segmento retail a Parigi sono del 5%, a Londra e Varsavia del 6%. Scrive di questo rbcdaily.ru.

Nella prima metà del 2012, quasi la metà degli investimenti nel mercato immobiliare commerciale russo è scesa nello spazio commerciale, superando per la prima volta gli investimenti nella costruzione di uffici in cinque anni. In ...
5
1
Valutazione

Ultime notizie

In Francia, in cinque anni hanno chiuso più di 3000 negozi del settore moda

Dall'inizio della pandemia nel 2020, il settore della moda in Francia ha registrato circa sessanta fallimenti. E dall'inizio dell'anno, almeno sei catene di vendita al dettaglio di moda sono state colpite da procedimenti legali, tra cui Jennyfer, Café Coton e Kaporal, - riporta...
20.05.2025 113

Pierpaolo Piccioli è il nuovo direttore creativo di Balenciaga

Lo stilista italiano Pierpaolo Piccioli, 57 anni, è stato nominato direttore creativo della casa di moda Balenciaga. In questa posizione ha sostituito Demna Gvasalia, passato a Gucci due mesi fa…
20.05.2025 137

Chanel presenterà la collezione Cruise a Singapore

I marchi del lusso continuano a conquistare l'Asia. Chanel presenterà la sua collezione cruise a Singapore, la stessa collezione che è stata recentemente presentata in una sensazionale sfilata sul Lago di Como a…
19.05.2025 231

La rivalità tra Adidas e Puma sarà protagonista di una nuova serie TV americana

La serie si basa su materiali provenienti dagli archivi di famiglia dei fratelli Dassler, fondatori dei marchi sportivi Adidas e Puma, e racconterà la storia di uno dei conflitti familiari più affascinanti della storia…
19.05.2025 244

L'Argentina vuole chiarire i termini riguardanti le caratteristiche della pelle

La Commissione Industriale della Camera dei Deputati dell'Argentina ha ricevuto i rappresentanti dell'industria nazionale della pelle per discutere due disposizioni che regolano l'uso commerciale dei termini relativi a…
16.05.2025 411
Quando ti registri, riceverai notizie e articoli settimanali sull'attività calzaturiera sulla tua e-mail.

All'inizio