Rieker
Gli investitori preferiscono i centri commerciali
07.08.2012 2721

Gli investitori preferiscono i centri commerciali

Nella prima metà del 2012, quasi la metà degli investimenti nel mercato immobiliare commerciale russo è scesa nello spazio commerciale, superando per la prima volta gli investimenti nella costruzione di uffici in cinque anni. Tra il calo della fornitura di qualità a Mosca, gli investitori stanno concludendo sempre più affari nelle regioni, concentrandosi principalmente sui centri commerciali, spiegano gli analisti.

Secondo i risultati dei primi sei mesi del 2012, 1,523 miliardi di dollari sono stati investiti in immobili commerciali russi, il 44% in meno rispetto allo stesso periodo del 2011, hanno calcolato gli esperti della società di consulenza CBRE. Allo stesso tempo, la quota di transazioni nel mercato al dettaglio per la prima volta negli ultimi anni ha superato il segmento degli uffici, osserva CBRE. Nella prima metà del 2012 gli immobili commerciali rappresentavano il 49% degli investimenti, mentre gli immobili ad uso ufficio rappresentavano solo il 37%. Gli investimenti nel settore immobiliare al dettaglio nella regione di Mosca nel periodo gennaio-giugno 2012 sono aumentati del 31% rispetto alla prima metà del 2011, secondo Colliers International. Jones Lang LaSalle ricorda che negli ultimi cinque anni le preferenze degli investitori erano dalla parte della vendita al dettaglio solo nel 2007, che poi rappresentava oltre il 40% dei fondi.

Sullo sfondo di un relativo raffreddamento dell'attività complessiva di investimento e di una diminuzione dell'offerta di qualità a Mosca, gli analisti affermano un aumento dell'interesse per le regioni. Secondo CBRE, l'investimento totale nel mercato immobiliare regionale nella prima metà di quest'anno è stato di 2,4 volte superiore rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso: 288 milioni contro $ 118 milioni, rispettivamente. "Allo stesso tempo, a causa del sottosviluppo dei mercati degli uffici e degli immobili industriali al di fuori di Mosca e San Pietroburgo, l'interesse degli investitori si concentra principalmente sui centri commerciali", afferma Valentin Gavrilov, direttore del dipartimento di ricerche di mercato presso CBRE.

Nella restante metà dell'anno, gli analisti prevedono un aumento degli investimenti in immobili commerciali russi a causa dei problemi nell'area dell'euro. "La Russia oggi sembra essere un luogo relativamente meno rischioso e redditizio per gli investimenti", afferma Matiash Serzhak, direttore del dipartimento dei servizi di investimento di Colliers International. Da parte sua, il direttore generale di Retail Row Marat Manasyan aggiunge che in Russia i livelli di rischio sono più alti che nei paesi europei, ma anche la redditività è più alta. Secondo Jones Lang LaSalle, i tassi di capitalizzazione minimi a Mosca negli uffici e nel commercio al dettaglio sono del 9%. Allo stesso tempo, i tassi di capitalizzazione nel segmento retail a Parigi sono del 5%, a Londra e Varsavia del 6%. Scrive di questo rbcdaily.ru.

Nella prima metà del 2012, quasi la metà degli investimenti nel mercato immobiliare commerciale russo è scesa nello spazio commerciale, superando per la prima volta gli investimenti nella costruzione di uffici in cinque anni. In ...
5
1
Valutazione

Ultime notizie

McKinsey identifica 10 macrotendenze della moda per il 2024

Il rapporto annuale della società di consulenza globale McKinsey& Company, redatto in collaborazione con la pubblicazione Business of Fashion “The State of Fashion”, ha evidenziato dieci macrotrend che influenzeranno lo stato del segmento moda e della moda...
30.11.2023 281

"Honest Sign" ha registrato un aumento del prezzo delle scarpe del 15% nel 2023

Secondo il sistema di etichettatura statale “Honest Sign”, i prezzi medi delle scarpe in Russia sono aumentati del 15% nel corso dell’anno: nell’ottobre 2023 il prezzo medio di un paio di scarpe era di 3 rubli, e nello stesso periodo nel 274 – 2022 ...
30.11.2023 280

Il primo Sportmaster PRO è stato aperto a Voronezh

Il 21 novembre, il primo negozio di articoli sportivi "Sportmaster PRO" è stato aperto nel centro commerciale "Grad" del parco cittadino di Voronezh, che è diventato il più grande nella regione della Terra Nera. Il rivenditore ha affittato più di 3 mq. m in un centro commerciale sul luogo della morte...
29.11.2023 304

Testoni ha rilasciato una collezione natalizia

Il marchio italiano di scarpe di lusso Testoni ha presentato una collezione natalizia. Una capsule di scarpe e accessori da donna ispirati ai panorami delle Alpi innevate. Come sottolinea la maison, la collezione natalizia è “Un inno alla moda e al lusso in...
29.11.2023 302

Adidas e Yohji Yamamoto hanno lanciato le sneakers Y-3 Kyasu

Svelata per la prima volta durante la presentazione della collezione del designer giapponese nel marzo 2023 alla settimana della moda di Parigi, la collaborazione Adidas x Yohji Yamamoto mira a fondere l'eredità atletica di Adidas con l'approccio ribelle di Yamamoto...
29.11.2023 401
Quando ti registri, riceverai notizie e articoli settimanali sull'attività calzaturiera sulla tua e-mail.

All'inizio