Rieker
Gli investitori preferiscono i centri commerciali
07.08.2012 2573

Gli investitori preferiscono i centri commerciali

Nella prima metà del 2012, quasi la metà degli investimenti nel mercato immobiliare commerciale russo è scesa nello spazio commerciale, superando per la prima volta gli investimenti nella costruzione di uffici in cinque anni. Tra il calo della fornitura di qualità a Mosca, gli investitori stanno concludendo sempre più affari nelle regioni, concentrandosi principalmente sui centri commerciali, spiegano gli analisti.

Secondo i risultati dei primi sei mesi del 2012, 1,523 miliardi di dollari sono stati investiti in immobili commerciali russi, il 44% in meno rispetto allo stesso periodo del 2011, hanno calcolato gli esperti della società di consulenza CBRE. Allo stesso tempo, la quota di transazioni nel mercato al dettaglio per la prima volta negli ultimi anni ha superato il segmento degli uffici, osserva CBRE. Nella prima metà del 2012 gli immobili commerciali rappresentavano il 49% degli investimenti, mentre gli immobili ad uso ufficio rappresentavano solo il 37%. Gli investimenti nel settore immobiliare al dettaglio nella regione di Mosca nel periodo gennaio-giugno 2012 sono aumentati del 31% rispetto alla prima metà del 2011, secondo Colliers International. Jones Lang LaSalle ricorda che negli ultimi cinque anni le preferenze degli investitori erano dalla parte della vendita al dettaglio solo nel 2007, che poi rappresentava oltre il 40% dei fondi.

Sullo sfondo di un relativo raffreddamento dell'attività complessiva di investimento e di una diminuzione dell'offerta di qualità a Mosca, gli analisti affermano un aumento dell'interesse per le regioni. Secondo CBRE, l'investimento totale nel mercato immobiliare regionale nella prima metà di quest'anno è stato di 2,4 volte superiore rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso: 288 milioni contro $ 118 milioni, rispettivamente. "Allo stesso tempo, a causa del sottosviluppo dei mercati degli uffici e degli immobili industriali al di fuori di Mosca e San Pietroburgo, l'interesse degli investitori si concentra principalmente sui centri commerciali", afferma Valentin Gavrilov, direttore del dipartimento di ricerche di mercato presso CBRE.

Nella restante metà dell'anno, gli analisti prevedono un aumento degli investimenti in immobili commerciali russi a causa dei problemi nell'area dell'euro. "La Russia oggi sembra essere un luogo relativamente meno rischioso e redditizio per gli investimenti", afferma Matiash Serzhak, direttore del dipartimento dei servizi di investimento di Colliers International. Da parte sua, il direttore generale di Retail Row Marat Manasyan aggiunge che in Russia i livelli di rischio sono più alti che nei paesi europei, ma anche la redditività è più alta. Secondo Jones Lang LaSalle, i tassi di capitalizzazione minimi a Mosca negli uffici e nel commercio al dettaglio sono del 9%. Allo stesso tempo, i tassi di capitalizzazione nel segmento retail a Parigi sono del 5%, a Londra e Varsavia del 6%. Scrive di questo rbcdaily.ru.

Nella prima metà del 2012, quasi la metà degli investimenti nel mercato immobiliare commerciale russo è scesa nello spazio commerciale, superando per la prima volta gli investimenti nella costruzione di uffici in cinque anni. In ...
5
1
Valutazione

Ultime notizie

Dior e Birkenstock lanciano una nuova collaborazione

Il marchio di lusso francese Dior e il marchio tedesco di scarpe comfort Birkenstock, noto per i sandali con suola in sughero, hanno collaborato ancora una volta per creare una collezione di scarpe estive in edizione limitata in vibranti...
29.05.2023 195

Clarks nomina Martin Rose come primo designer di scarpe per gli ospiti

La designer di abbigliamento maschile anglo-giamaicano Martin Rose, fondatrice del suo marchio omonimo, è stata annunciata come il primo direttore creativo ospite...
28.05.2023 204

La divisione russa di Gucci ha registrato una perdita netta di 1,55 miliardi di rubli nel 2022.

La perdita netta della divisione russa del marchio di lusso Gucci Gucci Rus per il 2022 è stata di 1,55 miliardi di rubli, sebbene un anno prima la società avesse realizzato un profitto di 327 milioni, le entrate sono diminuite di oltre 5 volte, da 5 miliardi di rubli nel 2021 a 955 milioni…
28.05.2023 198

"Econika" è stato ispirato dalla cultura del Marocco nella collezione estiva di scarpe e accessori

Colori caldi, sfumature ricche, silhouette aggraziate, forme morbide: tutti questi sono epiteti che si adattano alla descrizione della nuova collezione di scarpe, borse e accessori "Ekonika", creando la quale il marchio si è ispirato alla natura e alla cultura...
26.05.2023 311

La Banca Centrale ha discusso la situazione del mercato delle calzature con i sindacati di settore ei rivenditori

Oggi la Banca di Russia ha ospitato una tavola rotonda in formato online sul tema: "Domanda dei consumatori e dinamica dei prezzi per i prodotti non alimentari: principali tendenze e prospettive fino alla fine...
25.05.2023 478
Quando ti registri, riceverai notizie e articoli settimanali sull'attività calzaturiera sulla tua e-mail.

All'inizio