Rieker
SA Ricci confronta i termini di noleggio di immobili in Europa
06.06.2011 2202

SA Ricci confronta i termini di noleggio di immobili in Europa

SA Ricci ha pubblicato uno studio sugli affitti di proprietà in Europa, confrontando i termini e le condizioni di affitto in diversi paesi. Secondo gli esperti, il periodo medio di noleggio oggi varia da tre a nove anni. La tariffa massima è in Gran Bretagna, Irlanda e Grecia - fino a 12-15 anni.

In Spagna, Italia, Portogallo, Romania, Cipro, il mercato immobiliare è sovrasaturato e la situazione economica non è la più favorevole, quindi i contratti a breve, il deposito minimo nell'ammontare del canone mensile, l'estensione automatica del contratto.

La Russia in termini di contratti e durata del contratto di locazione si adatta bene agli indicatori europei medi. Secondo lo studio, le condizioni di noleggio in Russia possono essere descritte come medie. In Russia, le regole del gioco per gli inquilini cambiano spesso. Ciò è dovuto al fatto che il mercato non ha ancora eseguito il debug del lavoro su contratti a lungo termine e non vi è stabilità economica.

 “La Russia è quasi l'unico Paese (ad eccezione dell'Ucraina), dove l'aumento del canone di locazione non è chiaramente legato all'IIT (indice dei prezzi al consumo), ma viene discusso sulla base di un minimo del 3%. Si noti che questo è in un paese in cui il CPI è stato superiore al 9% per diversi anni. Il contratto prevede un'indicizzazione dal 3 al 7%, nonostante l'inflazione del rublo sia a priori più alta. In quasi tutti i paesi europei, gli aumenti degli affitti sono collegati al CPI. Il mercato degli affitti nel nostro paese non è praticamente formato, funziona secondo il principio: "Chi ha osato, ha mangiato", dice P. Yanshevsky, partner di SA Ricci.

A suo avviso, un sistema di tariffazione unificato dovrebbe funzionare sul mercato: "Nel nostro caso, il proprietario, nel calcolare il prezzo di affitto, procede dal principio di come affittargli un oggetto più costoso, e l'inquilino dovrebbe concludere un accordo a una tariffa bassa il più a lungo possibile".

Una pratica insolita esiste in Francia, dove l'indice di aumento degli affitti è legato all'indice dei costi di costruzione. La pratica di revisione dei prezzi più competente è stata sviluppata nel Regno Unito, dove la base per gli aumenti degli affitti è l'ambiente di mercato al momento della revisione del contratto.

L'attività di transazione più bassa in affitto è in Germania, dove ci sono contratti lunghi (5-10 anni) ma piuttosto morbidi, le società si spostano raramente e il valore degli immobili è basso. Pertanto, le transazioni costano ai partecipanti al mercato un importo di 3-4 canoni mensili, comprese le tasse di affitto, se il contratto è stato concluso per un periodo superiore a cinque anni e 2-3 mesi. tariffa di noleggio, tasse incluse, per un periodo di noleggio fino a 5 anni.

SA Ricci ha pubblicato uno studio sulle proprietà in affitto in Europa, confrontando i termini e le condizioni di noleggio in diversi paesi. Secondo gli esperti, il periodo medio di noleggio oggi varia da tre a ...
5
1
Valutazione
Midinblu

Ultime notizie

La sfilata di moda Chanel Primavera-Estate '21 si è tenuta al Grand Palais di Parigi

Nonostante i piani annunciati di tenere una sfilata della nuova collezione Haute Couture fuori dalle mura del Grand Palais parigino, tradizionale per il marchio, la pandemia ha costretto Chanel a non cambiare le sue tradizioni, ea rimanere fedele al luogo in cui ...
28.01.2021 131

Salvatore Ferragamo potrebbe non rinnovare il contratto con Paul Andrew

Secondo alcune fonti del mercato della moda, il marchio fiorentino Salvatore Ferragamo non rinnoverà il contratto con l'attuale direttore creativo Paul Andrew.
28.01.2021 110

Bally ha rilasciato una collezione di borse con materiali ecologici Bally B-Echo

Il marchio svizzero di calzature e accessori di lusso ha sostenuto la tendenza globale verso l'amore per la natura con la sua collezione primavera 2021 di borse multifunzionali realizzate in cuoio rigenerato, ...
27.01.2021 137

Salvatore Ferragamo lancia una campagna pubblicitaria a sostegno della collezione primavera-estate'21

La campagna pubblicitaria per la nuova collezione del marchio di lusso italiano Primavera-Estate'21 è stata montata da pezzi del film, che è stato diretto dal candidato all'Oscar Luca Guadagnino per la presentazione della collezione nell'ambito della Milano Fashion Week di settembre 2020 .. .
26.01.2021 280

New Balance collabora con Jaden Smith sulle eco-sneakers

Le sneakers, realizzate in collaborazione tra New Balance e l'attore americano Jaden Smith, ambasciatore del brand, piaceranno ai vegani.
26.01.2021 300
Quando ti registri, riceverai notizie e articoli settimanali sull'attività calzaturiera sulla tua e-mail.

All'inizio