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Il centro commerciale del 21 ° secolo era Okhotny Ryad
11.05.2011 3522

Il centro commerciale del 21 ° secolo era Okhotny Ryad

Il centro commerciale Okhotny Ryad non ha ricevuto la classe più alta nell'ambito della classificazione dei centri commerciali tutta russa, sviluppata da Watcom Group in collaborazione con il Consiglio russo dei centri commerciali (RSTC). RSTC ha suggerito di determinare la qualità dei centri commerciali nel 2010. Secondo l'amministratore delegato del gruppo Watcom Roman Skorokhodov, l'obiettivo del progetto, chiamato "Mall of the 21st Century", è "creare una visione consolidata e completa della qualità in relazione alla proprietà commerciale in Russia". Il primo tra gli esperti Watcom è stato il centro commerciale Okhotny Ryad. Gli è stata assegnata la classe BBBA (A - attrattiva per gli investimenti) al più alto rating AAAA possibile e gli è stato assegnato il certificato "Mall of the 21st Century". Andrei Sukhov, primo vicedirettore generale della Manezhnaya Square Management Company, concorda con questa valutazione. “Siamo leader da molto tempo, è tempo di fermarsi e pensare alla strategia futura. Inoltre, il criterio più importante per noi è l'attrattiva degli investimenti e la performance finanziaria sostenibile. "

Lo sviluppo di criteri di valutazione ha comportato sviluppo, consulenza, società di gestione, investitori e rivenditori. Le quattro lettere della classe integrale sono assegnate in base alle quattro caratteristiche integrali. Il centro commerciale è valutato come un edificio, come un'attività di noleggio, come un luogo per lo shopping e le attività del tempo libero e come una risorsa attraente e liquida. In totale, il sistema di classificazione include circa 50 parametri. Per ogni blocco viene assegnato uno dei tre gradi (A, B, C) e, di conseguenza, viene formata una valutazione generale. Quasi tutto viene analizzato, dalle relazioni terrestri, l'accessibilità dei trasporti e la conclusione con l'atmosfera, l'altezza dei soffitti e la presenza di un libro di marca.

Secondo gli intervistati, Okhotny Ryad non raggiunge il punteggio più alto in termini di servizio offerto. Per diversi motivi, il centro commerciale ha un piccolo parcheggio a pagamento, che non è facile da trovare e, di conseguenza, un numero insufficiente di posti auto. Okhotny Ryad è stato costruito 14 anni fa e un luogo ideale a prima vista presenta alcune limitazioni, afferma Andrei Sukhov. - Siamo lieti di aver ricevuto una valutazione indipendente. Ora è il momento di dare un senso a tutto e prepararsi al cambiamento. ”

I centri commerciali possono essere classificati una volta all'anno e mezzo, il che consente di aggiornare la classe tra le stime. Denis Sokolov, partner e capo della ricerca e consulenza strategica di Cushman & Wakefield, afferma che la classificazione dei centri commerciali porterà ulteriori conoscenze ai proprietari e ai broker di immobili al dettaglio, ma allo stesso tempo, la posizione del centro commerciale e il traffico sono i principali indicatori da cui i proprietari sono guidati. "La classificazione nel suo insieme è necessaria per il mercato immobiliare al dettaglio, afferma Pyotr Schelishch, presidente dell'Unione dei consumatori della Russia, deputato della Duma di Stato, - il mercato ha bisogno di standard nazionali, senza questo non c'è sviluppo industriale". Resta da chiedersi come gli operatori del mercato percepiranno la classificazione. Scrive a riguardo sostav.ru

Il centro commerciale "Okhotny Ryad" non ha ricevuto la classe più alta nel quadro della classificazione dei centri commerciali tutta russa, sviluppata dal gruppo Watcom insieme al Consiglio commerciale russo
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