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Alla stazione della metropolitana "Admiralteyskaya" ha aumentato bruscamente i prezzi per gli inquilini
29.11.2011 2419

Alla stazione della metropolitana "Admiralteyskaya" ha aumentato bruscamente i prezzi per gli inquilini

I proprietari dei locali nel centro storico di San Pietroburgo hanno già alzato la posta in gioco, in attesa dell'apertura della nuova stazione metro Admiralteyskaya.

La nuova stazione della metropolitana Admiralteyskaya aprirà entro la fine di quest'anno all'incrocio tra Bolshaya Morskaya Street e Brick Lane. È in grado di prendere 30-35 mila persone al giorno all'ingresso e lo stesso all'uscita. Questa è l'ultima stazione della metropolitana che apparirà nel centro storico di San Pietroburgo. Cambia radicalmente la direzione dei flussi pedonali all'inizio della Prospettiva Nevsky e rimuove questa parte dal vicolo cieco del traffico.

In relazione alle notizie sull'imminente apertura della stazione della metropolitana, i proprietari hanno aumentato notevolmente il costo dell'affitto. I vecchi inquilini si stanno già trasferendo, quelli nuovi stanno arrivando al loro posto.

Tradizionalmente, i flussi pedonali andavano verso il canale Griboedov, ora dureranno fino all'ammiraglio, secondo gli esperti.

Il prezzo del noleggio in questa parte di Nevsky (4-5 mila rubli per 1 mq al mese) con l'apertura della stazione aumenterà del 15%. Le tariffe sono già aumentate del 30% e il loro ulteriore aumento porterà a una completa sostituzione degli inquilini in quest'area.

La rotazione dell'inquilino è già in corso. Circa sei mesi il primo piano è vuoto all'angolo di via Bolshaya Morskaya. e Nevsky Prospect, che dal 2009 è stato affittato dalla società di Mosca Podium in un centro di sconti. Il proprietario dei locali, DM DM Fund, ha aumentato notevolmente le tariffe di noleggio, uno dei partecipanti al mercato lo sa. La catena di ristoranti Kartago, che aveva noleggiato 9 mq per 180 anni al piano terra dell'edificio l'11. Nevsky Prospekt, XNUMX anni, non ha prorogato il contratto di locazione.

La pervietà dei luoghi di scambio nell'area della nuova stazione sarà paragonabile alla densità del flusso dei consumatori nella stazione della metropolitana di Mayakovskaya - 2,5-3 mila persone nelle ore non di punta.

Gli operatori della ristorazione e i rivenditori possono contare su una parte significativa del flusso.

In previsione dell'apertura della metropolitana, la domanda da parte della ristorazione, delle caffetterie e delle banche di locali vicini alla futura stazione è aumentata.

I rappresentanti di una delle più grandi catene di caffetterie di San Pietroburgo hanno confermato che sta negoziando locali vicino alla futura metropolitana, tuttavia, il prezzo delle offerte di noleggio è ancora troppo alto - supera il massimo per Nevsky Prospect 12 mila rubli per 1 mq al mese. A proposito di questo scrive "Business Petersburg".

I proprietari dei locali nel centro storico di San Pietroburgo hanno già alzato la posta in gioco, in attesa dell'apertura della nuova stazione metro Admiralteyskaya.
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