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La domanda di spazi commerciali cresce in Russia
10.06.2011 3706

La domanda di spazi commerciali cresce in Russia

Praedium Oncor International ha analizzato le principali tendenze del mercato immobiliare al dettaglio nel maggio 2011. Secondo la società, a maggio la domanda di centri commerciali e di vendita al dettaglio è cresciuta e le tariffe degli affitti hanno mostrato un aumento regolare.

La quota di spazio libero nel segmento dei centri commerciali di alta qualità è diminuita dal 6,5% nel 1 ° trimestre 2011 al 5% a giugno ed è vicina allo zero nel segmento dei negozi al dettaglio.

Il ritmo di costruzione degli spazi commerciali non è cambiato in modo significativo e rimane piuttosto basso, sebbene recentemente sia aumentato il numero di domande per la ripresa di progetti congelati durante la crisi e l'inizio di nuovi. Così, ad esempio, è stato annunciato che è stata annunciata la costruzione del centro commerciale Sunny Paradise con una superficie totale di 11 metri quadrati. m nella città di Krasnogorsk, a 400 km da MKAD. L'apertura della struttura è prevista per settembre 6.

La società indiana Sun Group ha annunciato la sua intenzione di impegnarsi nello sviluppo di immobili al dettaglio e abitazioni in Russia. L'azienda sta già cercando due partner tra i principali sviluppatori nella regione di Mosca.

Secondo gli analisti, l'evento notevole sul mercato immobiliare al dettaglio di Mosca è stata l'apertura il 22 maggio del centro commerciale Afimall City nel territorio della città di Mosca, la sua area di vendita totale è di 180 mila metri quadrati. m). Al momento dell'apertura nel centro commerciale con una superficie totale di oltre 180 metri quadrati. m era la zona. Si prevede che entro la fine dell'anno il centro commerciale sarà riempito al 000% dagli inquilini,

La ricezione di centri commerciali obsoleti sta diventando sempre più diffusa. Nel maggio 2011, è diventato noto che lo sviluppatore turco Enka ha in programma di ricostruire i vecchi Ramstores in complessi multifunzionali. Il primo ad essere demolito sarà il Campidoglio, il centro commerciale di debutto Enka in Russia, aperto nel 1997 a Kuntsevo. Al suo posto ci sarà un complesso, che includerà un centro commerciale (58 900 mq di spazio affittato), uffici, abitazioni e parcheggio per oltre 1900 auto. Lo sviluppatore prevede di iniziare a lavorare entro la fine del secondo trimestre del 2011. Una ristrutturazione simile interesserà almeno altri quattro megamalls: “Capitol on the street. Miklukho-Maklaya (la sua superficie è di 27 mq), su Vernadsky Avenue (600 mq.), In Maryina Roscha (130 mq.) E su Kashirskoye Shosse (000 mq.).

L'aumento della domanda e dei tassi è dovuto all'aumento dell'attività delle catene di negozi. La leadership nel noleggio e nell'acquisto di spazi di vendita al dettaglio è ancora detenuta dalle catene di negozi di articoli per bambini, vestiti, scarpe e rivenditori di generi alimentari.

Il rivenditore Mango intende aprire 200 negozi entro quattro anni. La catena di negozi Obuv Rossii prevede di investire 1,5 miliardi di rubli nello sviluppo. Detsky Mir vuole aprire 50 nuovi negozi in due anni.

Anche gli investitori sono interessati al segmento di trading. Quindi, nel maggio 2011, è diventato noto che il fondo di private equity gestito dall'FC Uralsib ha acquistato una partecipazione nella catena di negozi dell'Accademia dei negozi di articoli per bambini.

Praedium Oncor International ha analizzato le principali tendenze del mercato immobiliare al dettaglio nel maggio 2011. Come notato in azienda, a maggio, la domanda di centri commerciali e ...
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