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Chi è nuovo
25.06.2012 1566

Chi è nuovo

Un nuovo complesso commerciale e di intrattenimento con una superficie di 115 mila metri quadrati apparirà a San Pietroburgo

Il nuovo complesso commerciale e di intrattenimento (TRC) con una superficie totale di 115 mila metri quadrati. m nel distretto di Primorsky di San Pietroburgo è programmato per l'apertura nel quarto trimestre del 2014.

Il complesso, che è un centro della moda con 65 mila metri quadrati. m di area affittata, si troverà a Kolomyazhsky proezd, 22, in disponibilità minuto dalla stazione della metropolitana Pionerskaya.

Lo sviluppatore del centro moda è la società di costruzioni Alice, che ha sostituito il concetto originale del progetto per lo sviluppo del territorio dell'ex centro cinematografico Rus, acquisito l'anno scorso. Inizialmente, la società intendeva costruire alloggi su questo territorio, ma sarebbe quasi impossibile coordinare un progetto di edilizia abitativa con l'attuale politica di sviluppo urbano delle autorità, i partecipanti al mercato spiegano le azioni dello sviluppatore e l'edificio incompiuto che è stato in piedi vicino alla metropolitana per un quarto di secolo potrebbe "impiccarsi" per molti altri anni.

Il sito sotto il centro cinematografico incompiuto "Rus" è stato acquisito nel giugno dello scorso anno da un'organizzazione religiosa di cristiani evangelici nello spirito degli apostoli "Missione" Buona notizia ". Il prezzo della transazione non è stato reso noto, ma, secondo ARIN, potrebbe raggiungere i 20-22 milioni di dollari e, in totale, si prevedeva di costruire circa 3 mila metri quadrati su un terreno di 80 ettari. m di beni immobili - distributori di carburante per 20 mila metri quadrati. me un complesso residenziale di classe comfort per 60 mila metri quadrati. m) La trama secondo il piano generale e le regole di utilizzo e sviluppo del territorio appartenevano alla zona D (sviluppo commerciale con alloggi condizionatamente permessi). Ma i piani relativi agli alloggi dovevano essere abbandonati.

In qualità di inquilini, i proprietari del complesso commerciale e di intrattenimento sperano di attrarre più di 170 operatori, tra i quali ci saranno marchi federali e internazionali.

Nel centro commerciale e di intrattenimento è prevista la collocazione di un supermercato di generi alimentari, un grande magazzino di articoli per bambini, un grande magazzino di articoli sportivi, un cinema multisala e un centro fitness con una superficie totale di 13 mila metri quadrati.

Anche nel complesso ci saranno 12 concetti di cucina all'interno della food court, moderni caffè e ristoranti della città, nonché un parcheggio sotterraneo e parcheggi aperti per 1,2 mila posti auto.

Secondo Vladimir Sergunin, direttore degli investimenti e della consulenza presso la Colliers International di San Pietroburgo, il volume degli investimenti nel progetto del distributore di carburante sarà di $ 150-200 milioni e il periodo di rimborso è di almeno cinque anni.

D'altra parte, ora il distretto di Primorsky è molto competitivo senza questo complesso. Questa regione occupa una delle principali posizioni in termini di fornitura alla popolazione di spazi commerciali, non mancano. Con un concetto veramente competente e pieno di inquilini, il progetto attirerà alcuni consumatori dalla zona commerciale della stazione della metropolitana Komendantsky Prospekt, tuttavia, la scala del progetto comporta rischi, affermano gli analisti. Secondo ARIN, circa il 17% di tutto lo spazio commerciale di San Pietroburgo è concentrato nel distretto. Il livello di fornitura con spazi commerciali nel distretto di Primorsky è di 1351 metri quadrati. m per 1000 persone. Il tasso di posti vacanti in media nel distretto è del 3%, scrive la rivista "Trading Practice".

Un nuovo complesso commerciale e di intrattenimento con una superficie di 115 mila metri quadrati apparirà a San Pietroburgo. Un nuovo complesso commerciale e di intrattenimento con una superficie totale di 115 mila metri quadrati. m nel distretto di Primorsky ...
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