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La Russia è al primo posto in Europa in termini di volume di spazi commerciali commissionati
29.09.2011 1788

La Russia è al primo posto in Europa in termini di volume di spazi commerciali commissionati

Nel prossimo futuro, il volume degli spazi commerciali commissionati aumenterà in Europa, secondo un rapporto di Cushman & Wakefield. Sebbene la costruzione di centri commerciali nella maggior parte dei paesi europei sia stata congelata negli ultimi anni, la crescente domanda da parte dei rivenditori sta gradualmente ripristinando il lavoro degli sviluppatori.

Nella prima metà del 2011, oltre 2,1 milioni di metri quadrati. sono stati commissionati m di nuovi spazi commerciali (tanto quanto nello stesso periodo dell'anno scorso). Il 90% dello spazio è destinato a nuove strutture (71 centri commerciali) e il restante 10% all'ampliamento delle strutture esistenti.

Se tutti i progetti annunciati saranno messi in funzione in tempo, il volume totale degli spazi commerciali commissionati nel 2011 sarà del 26% in più rispetto al 2010. Nel 2010 sono stati costruiti in Europa 5,4 milioni di metri quadrati di nuovi spazi commerciali, il 29% in meno rispetto al 2009 ed è il tasso di entrata più basso dal 2004.

Come nei periodi precedenti, nella prima metà del 1, la maggior parte dei centri (2011%) sono stati aperti nell'Europa centrale e orientale, con la maggiore attività di sviluppo in Russia, Turchia e Polonia. Il più grande progetto introdotto in questo periodo è stato il Marmara Forum di Istanbul (Marmara Forum), con una superficie di 58 mila metri quadrati. In Russia furono commissionati circa 156 mila metri quadrati. m di spazio commerciale, che rappresenta quasi 400/1 dell'intero volume europeo. Mosca rappresenta il 5% dei nuovi spazi commerciali, la maggior parte dei progetti è stata aperta nelle regioni: Novosibirsk, Yaroslavl, Kazan e San Pietroburgo. Nell'Europa occidentale, i maggiori volumi di spazi commerciali commissionati sono stati registrati in Italia e Spagna.

La Russia è al primo posto in termini di spazio commissionato in Europa per la prima metà del 1 - 2011 mila metri quadrati. m di spazio commerciale e rimarrà il leader per due anni - durante questo periodo sono previsti commissionati 404 milioni di metri quadrati. m di spazio commerciale.

Nel 2012, si prevede che commissioneranno 5,8 milioni di metri quadrati di spazi commerciali in tutta Europa, ma questa cifra dipenderà in gran parte dalla domanda degli inquilini e dalla situazione economica. La Russia e la Turchia rappresentano il 41% dell'area totale da aprire nella seconda metà del 2011 e 2012. In Russia, entro la fine del 3 sono previsti circa 2012 milioni di metri quadrati di nuovi spazi, tra cui grandi progetti con una superficie di oltre 100 mila metri quadrati a Krasnodar, Ufa e Samara. In Turchia, in costruzione è di 800 mila metri quadrati. m, la maggior parte dei quali sono concentrati a Istanbul. In Europa occidentale, Italia e Francia diventeranno leader nel volume di nuovi spazi commissionati nella seconda metà del 2011 e 2012.

In Germania, il volume degli spazi commerciali commissionati sarà il più basso degli ultimi 20 anni, nel Regno Unito - negli ultimi 50 anni.

Il volume degli investimenti nel settore immobiliare commerciale europeo nella prima metà del 2011 è stato di 19,8 miliardi di euro, il 4% in meno rispetto ai precedenti 6 mesi e il 9% in più rispetto alla prima metà del 1. Circa il 2010% degli investimenti (35% nel 33) è destinato a immobili commerciali.

Nel prossimo futuro, il volume degli spazi commerciali commissionati aumenterà in Europa, secondo un rapporto di Cushman & Wakefield.
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