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Le tariffe di noleggio nei centri commerciali di Mosca nel 2011 sono aumentate del 12%
01.02.2012 2294

Le tariffe di noleggio nei centri commerciali di Mosca nel 2011 sono aumentate del 12%

Le tariffe di noleggio nei centri commerciali di alta qualità nella regione di Mosca sono aumentate in media del 2011-12% nel 14, secondo uno studio di Knight Frank.
Come specificato nel rapporto, entro la fine del 2011 le tariffe per gli inquilini di ancoraggio erano $ 100-300 per metro quadrato all'anno escluse le spese operative e l'IVA per l'affitto di oltre 5mila metri quadrati di spazio commerciale, $ 250-400 - per l'affitto di 1,5-5 migliaia di metri quadrati, $ 300-600 - quando si affitta un negozio con un'area da 500 a 1,5 mila metri quadrati.

Per i negozi di abbigliamento e scarpe con una superficie di 300-500 metri quadrati, i prezzi degli affitti nei centri commerciali metropolitani vanno da $ 600 a 1,5 mila e con un'area di 100-300 metri quadrati, da $ 800 a 2,5 mila per "quadrato" all'anno, aggiunto al rapporto. Gli operatori commerciali che vendono beni per bambini per l'affitto di locali con una superficie di 300-500 mq in un centro commerciale oggi devono pagare da $ 400 a 1 mila. Per "quadrato".

Il più costoso, secondo gli esperti, affittare locali in un centro commerciale costa articoli in pelle, gioielli, articoli da regalo, gioielli e telefoni cellulari con una superficie di circa 50 metri quadrati - 1,8-4,5 mila dollari per "quadrato" all'anno senza costi operativi e IVA .

"La carenza di offerta e la crescente domanda di operatori al dettaglio per le aree di sviluppo hanno provocato un aumento delle tariffe di noleggio", spiega il rapporto.
Indica che nel 2011 a Mosca e nella regione, invece dei 15 centri commerciali previsti, sono stati aperti solo sette punti vendita con una superficie totale di 320 mila metri quadrati, che è un tasso record basso negli ultimi dieci anni.

Di conseguenza, all'inizio del 2012, l'offerta totale di spazi commerciali moderni a Mosca ha raggiunto 7,83 milioni di metri quadrati. Allo stesso tempo, l'attività degli operatori commerciali nel corso del 2011 è rimasta elevata, il che, sullo sfondo di bassi tassi di crescita dell'offerta, ha portato alla fine alla fine del tasso di posti vacanti anni al 2,5%, viene aggiunto al rapporto.

Nel 2012, gli esperti prevedono una tendenza all'indebolimento verso una riduzione del tasso di posti vacanti e un aumento dei tassi di noleggio in relazione ai piani per introdurre una quantità significativa di nuove forniture.

Nello stesso anno, secondo la compagnia, a Mosca e nella regione di Mosca è stato annunciato il completamento di 17 centri commerciali con una superficie totale di circa 960 mila metri quadrati, che è vicino alla cifra del 2010 e tre volte superiore al risultato del 2011.

In particolare, quest'anno ha annunciato l'apertura del più grande centro commerciale all'interno del Terzo Anello di Trasporto - "River Mall" con una superficie totale di 258mila metri quadrati. Inoltre, quest'anno si prevede che vengano commissionati centri outlet Fashion House che non sono stati presentati prima sul mercato russo. Outlet Village Belaya Dacha e Vnukovo Outlet Village, riferisce RIA Novosti.

Secondo uno studio di Knight Frank, le tariffe di affitto nei centri commerciali di alta qualità nella regione di Mosca sono aumentate in media del 2011-12% nel 14. Come specificato nel report, alla fine ...
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