Le tariffe di noleggio nei centri commerciali di Mosca nel 2011 sono aumentate del 12%
Le tariffe di noleggio nei centri commerciali di alta qualità nella regione di Mosca sono aumentate in media del 2011-12% nel 14, secondo uno studio di Knight Frank.
Come specificato nel rapporto, entro la fine del 2011 le tariffe per gli inquilini di ancoraggio erano $ 100-300 per metro quadrato all'anno escluse le spese operative e l'IVA per l'affitto di oltre 5mila metri quadrati di spazio commerciale, $ 250-400 - per l'affitto di 1,5-5 migliaia di metri quadrati, $ 300-600 - quando si affitta un negozio con un'area da 500 a 1,5 mila metri quadrati.
Per i negozi di abbigliamento e scarpe con una superficie di 300-500 metri quadrati, i prezzi degli affitti nei centri commerciali metropolitani vanno da $ 600 a 1,5 mila e con un'area di 100-300 metri quadrati, da $ 800 a 2,5 mila per "quadrato" all'anno, aggiunto al rapporto. Gli operatori commerciali che vendono beni per bambini per l'affitto di locali con una superficie di 300-500 mq in un centro commerciale oggi devono pagare da $ 400 a 1 mila. Per "quadrato".
Il più costoso, secondo gli esperti, affittare locali in un centro commerciale costa articoli in pelle, gioielli, articoli da regalo, gioielli e telefoni cellulari con una superficie di circa 50 metri quadrati - 1,8-4,5 mila dollari per "quadrato" all'anno senza costi operativi e IVA .
"La carenza di offerta e la crescente domanda di operatori al dettaglio per le aree di sviluppo hanno provocato un aumento delle tariffe di noleggio", spiega il rapporto.
Indica che nel 2011 a Mosca e nella regione, invece dei 15 centri commerciali previsti, sono stati aperti solo sette punti vendita con una superficie totale di 320 mila metri quadrati, che è un tasso record basso negli ultimi dieci anni.
Di conseguenza, all'inizio del 2012, l'offerta totale di spazi commerciali moderni a Mosca ha raggiunto 7,83 milioni di metri quadrati. Allo stesso tempo, l'attività degli operatori commerciali nel corso del 2011 è rimasta elevata, il che, sullo sfondo di bassi tassi di crescita dell'offerta, ha portato alla fine alla fine del tasso di posti vacanti anni al 2,5%, viene aggiunto al rapporto.
Nel 2012, gli esperti prevedono una tendenza all'indebolimento verso una riduzione del tasso di posti vacanti e un aumento dei tassi di noleggio in relazione ai piani per introdurre una quantità significativa di nuove forniture.
Nello stesso anno, secondo la compagnia, a Mosca e nella regione di Mosca è stato annunciato il completamento di 17 centri commerciali con una superficie totale di circa 960 mila metri quadrati, che è vicino alla cifra del 2010 e tre volte superiore al risultato del 2011.
In particolare, quest'anno ha annunciato l'apertura del più grande centro commerciale all'interno del Terzo Anello di Trasporto - "River Mall" con una superficie totale di 258mila metri quadrati. Inoltre, quest'anno si prevede che vengano commissionati centri outlet Fashion House che non sono stati presentati prima sul mercato russo. Outlet Village Belaya Dacha e Vnukovo Outlet Village, riferisce RIA Novosti.
Secondo uno studio di Knight Frank, le tariffe di affitto nei centri commerciali di alta qualità nella regione di Mosca sono aumentate in media del 2011-12% nel 14. Come specificato nel report, alla fine ...
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Al Loubi Show di Parigi, il marchio di lusso francese Christian Louboutin ha presentato la sua collezione autunno 2024, seguendo la tendenza, nello stile del selvaggio West. Comprendeva stivali da cowboy e mocassini con strass.
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Quando si sviluppa un concetto di illuminazione per i rivenditori di scarpe, è importante tenere conto non solo della storia del marchio, del contenuto architettonico dei locali, del target di riferimento dei negozi, ma anche della stagionalità del prodotto. Con l'inizio della stagione fredda, le preferenze dei clienti cambiano: le scarpe leggere e leggere vengono sostituite da modelli più massicci in discreti colori scuri. Nonostante le differenze significative nelle collezioni estive e invernali, la filosofia generale del marchio, il suo riconoscimento dovrebbe rimanere invariato in qualsiasi momento dell'anno. Tatyana Ryzhova, esperta di illuminazione SR nel fashion retail, ha identificato cinque regole di base per un concetto di illuminazione competente per un negozio di scarpe per i lettori della rivista, che contribuirà a presentare l'assortimento invernale ai clienti in modo vincente.
Bertsy: cosa cercare quando si sceglie un modello
Bertsy e gli stivali tattici stanno diventando calzature sempre più rilevanti, e non solo a causa dell'inizio della stagione di caccia. In Russia ci sono diverse dozzine di imprese che producono questo tipo di calzature. Oleg Tereshin, Deputy Chief Technologist di ZENDEN, ha spiegato a Shoes Report le differenze e le caratteristiche degli stivaletti e a cosa dovresti prestare attenzione quando li acquisti in negozi specializzati e online.
Dubito e mi oppongo: come trovare un approccio ai clienti difficili?
Quanto sarebbe buono e sereno il lavoro di un venditore se i clienti fossero calmi, allegri, sapessero sempre esattamente cosa vogliono e comprassero, comprassero, comprassero! È un peccato che questo sia possibile solo nei sogni. Pertanto, non sogneremo, ma agiremo. Insieme a Maria Gerasimenko, autrice permanente di SR, comprendiamo i dubbi e le obiezioni degli acquirenti e costruiamo una strategia per lavorare con loro. Il nostro esperto presta particolare attenzione alle due principali obiezioni degli acquirenti, sulle quali si perde l'82% delle vendite.
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Uno dopo l'altro, a due giorni di distanza, Vyacheslav Zaitsev e Valentin Yudashkin, eccezionali stilisti, il cui lavoro per il mondo intero era una sorta di segno distintivo della Russia alla moda, hanno lasciato questo mondo.
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Nella stagione primavera-estate 2023, il marchio di scarpe di Rostov sul Don Novak ha presentato una graziosa collezione di sneakers e sneaker per tutti i giorni. La tomaia della scarpa è realizzata in vera pelle, pelle scamosciata, nabuk, la suola è in EVA leggero.
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“Qual è la differenza tra TEP ed EVA? Cosa mi promette Tunit? È la colla in PVC? Di cosa è fatta la suola di queste scarpe? ” - L'acquirente moderno vuole sapere tutto. Per non affrontare la sua faccia nella terra ed essere in grado di spiegare se una suola del genere è adatta a lui nelle suole, studia attentamente questo articolo. In esso, l'ingegnere di processo Igor Okorokov racconta di quali materiali sono fatte le suole delle scarpe e cosa le rende così buone.
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Alcuni uomini d'affari confondono ancora il concetto di margine con il concetto di margine e stabiliscono i prezzi per i loro beni, guidati esclusivamente dall'esempio dei concorrenti. Non c'è da stupirsi che si rompano! L'analista presso l'Accademia delle tecnologie al dettaglio Maxim Gorshkov offre diversi suggerimenti e formule con cui è possibile impostare non solo prezzi rovinosi, ma anche redditizi.
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Quali moduli vocali sono efficaci nel comunicare con i potenziali e attuali clienti dei saloni di scarpe e quali non lo sono, Anna Bocharova, consulente aziendale, lo sa.
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"E come addebitate ai vostri consulenti le vendite personali o totali?" - Questa è una delle domande più popolari, che causa molto disaccordo e pettegolezzi sui forum online dei proprietari di attività commerciali. In effetti, come formare correttamente i guadagni dei venditori? Ma per quanto riguarda i bonus, dove ottenere il piano di vendita, se consentire ai dipendenti di acquistare merci nel negozio con uno sconto? Alla ricerca della verità, il Rapporto Scarpe si rivolse a una dozzina di rivenditori di scarpe, ma nessuna azienda voleva divulgare il suo sistema di motivazione: il processo di sviluppo era troppo complicato e individuale. Quindi abbiamo interrogato quattro consulenti aziendali e alla fine ci siamo convinti che l'argomento della motivazione dei venditori è molto complicato, perché anche i nostri esperti non sono riusciti a giungere a un'opinione comune.
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Bayer non è più una professione nuova, ma popolare e ricercata. È di moda essere un acquirente. Gli acquirenti sono alle origini dell'emergere e dello sviluppo delle tendenze. Se lo stilista offre la sua visione della moda nella stagione, l'acquirente seleziona le idee commerciali più interessanti. È da parte degli acquirenti che dipende la politica di vendita dei negozi e ciò che, alla fine, indosserà l'acquirente. Questa professione è circondata da un fiore magico, spesso associato a una mancanza di comprensione di ciò che è realmente l'acquirente.
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Aritmetica al dettaglio
Prima di iniziare a risolvere problemi specifici, è necessario scoprire in che modo tutti i leader della propria azienda comprendono la terminologia di base della vendita al dettaglio.
Come licenziare un dipendente senza lacrime, scandali e corte
Prima o poi, qualsiasi manager deve affrontare la necessità di separarsi da un dipendente. In modo corretto e puntuale la procedura di licenziamento farà risparmiare denaro all'azienda e al capo stesso - nervi e tempo. Ma perché a volte, sapendo che una rottura nelle relazioni è inevitabile, rimandiamo la decisione per mesi?
