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Gli investitori mantengono la linea
12.07.2012 1428

Gli investitori mantengono la linea

Nessun rallentamento nel mercato degli investimenti immobiliari commerciali russi

Secondo Cushman & Wakefield, l'investimento totale nel secondo trimestre di quest'anno è ammontato a quasi $ 2.8 miliardi, il 15% in più rispetto al secondo trimestre del 2011. Secondo i risultati della prima metà dell'anno, il volume degli investimenti è stato di $ 4,2 miliardi, il che è inferiore del 7% rispetto alla prima metà del 2011 ($ 4,5 miliardi). Gli investitori russi sono stati più attivi nel secondo trimestre, a seguito del quale la quota di capitale russo ed estero era quasi pari alla prima metà dell'anno e il rapporto Mosca / regioni è stato pari al 72% / 28%, un rapporto che soddisfa le nostre aspettative di mercato nel 2012. Dati di mercato, abbiamo abbiamo rivisto al rialzo le nostre previsioni per il 2012 da 6.5 ​​a 7 miliardi di dollari USA.

Gli immobili al dettaglio con un volume di investimenti di $ 2.05 milioni (quasi il 50% dell'investimento totale) continuano a essere i leader nel mercato degli investimenti. Rimane l'interesse degli investitori per strutture al dettaglio di alta qualità, il volume delle transazioni nel secondo trimestre è ammontato a $ 880 milioni, a quanto pare l'esperienza maturata dagli investitori nel 2008 ha svolto qui un ruolo importante, quando nelle condizioni della crisi i centri commerciali di alta qualità vantano sia un flusso costante di clienti che un buon flusso di cassa. . Ora, di fronte alle aspettative negative, gli investitori sono attivamente interessati ai centri commerciali di varie categorie - sia di prima classe (Gallery di San Pietroburgo, Seasons e Golden Babylon di Mosca), sia progetti regionali (Bashkortostan Mall di Ufa , "Horizon" a Rostov sul Don e "Gostiny Dvor Kronstadt" a San Pietroburgo). L'elevata attività dei consumatori, i tassi di noleggio stabili e un basso tasso di posti vacanti mantengono alti gli interessi di investimento.

Nessun rallentamento è visibile sul mercato degli investimenti immobiliari commerciali russi Secondo Cushman & Wakefield, l'investimento totale nel secondo trimestre di quest'anno è ammontato a quasi $ 2.8 miliardi, ...
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