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In Cina con piacere
20.06.2012 1439

In Cina con piacere

Il mercato dei centri commerciali nel mondo continua a crescere rapidamente. La quota crescente della classe media, così come il ritmo di espansione dei rivenditori, si riflettono nei volumi di costruzione senza precedenti e nell'apertura di nuovi centri. È più probabile che la crescita sia registrata nei mercati emergenti, osserva CBRE, un consulente immobiliare internazionale, nel suo studio.

CBRE оценила уровень развития рынка торговых площадей в 180 крупнейших городах мира. Целью исследования было выявление наиболее активных в 2011 г. рынков, как с точки зрения количества завершенных торговых центров, так и с точки зрения количества строящихся проектов. Результаты исследования показали, что активность на рынке торговых центров достигла значительного уровня – 29,6 млн кв. м торговой недвижимости находится в стадии строительства, что равноценно объему существующих площадей во Франции, Англии и Германии в совокупности. При этом, 7,8 млн кв. м новых торговых площадей было введено в эксплуатацию в течение 2011 г.

I mercati emergenti, come Cina, Turchia, India, sono molto più attivi dei mercati più sviluppati dell'Europa occidentale e del Nord America. La crescente quota della classe media in questi paesi porta ad un aumento del volume di costruzione di nuovi centri commerciali, che dovrebbe soddisfare la crescente domanda. Allo stesso tempo, l'alto livello di sviluppo del settore del commercio al dettaglio in Europa occidentale e Nord America sta costringendo i rivenditori locali ad attraversare le frontiere per espandersi in nuovi mercati. Nel 2011, sono stati aperti nuovi centri commerciali in 63 (35%) delle città considerate nello studio. 50 di queste città sono in paesi in via di sviluppo. Per fare un confronto, nell'Europa occidentale nello stesso periodo, sono stati aperti nuovi centri commerciali in sole cinque città.

Активнее всего строительство ведется в городах Китая. Ровно половина площадей в строящихся торговых центрах приходится на Китай. В целом, в Азиатском регионе зафиксировано 70% всего нового строительства. Кроме Китая наиболее активными рынками являются Абу-Даби, Ханой, Куала-Лумпур, Нью Дели, Сан-Паулу – пять городов в трех регионах.

In Europa, nuovi centri commerciali sono stati aperti in solo 15 delle 96 città intervistate. Oltre alla Russia e alla Turchia, solo in Ucraina (Kiev e Kharkov) e in Italia (Milano e Torino) è stato aperto più di un centro commerciale. Londra divenne l'unica città europea ad aprire un centro commerciale con una superficie di oltre 100 metri quadrati. m - Westfield Stratford City.

Nei mercati immobiliari al dettaglio del Nord America e del Pacifico, non è stato introdotto un nuovo centro commerciale, scrive retailer.ru.

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