A San Pietroburgo, il 60% dello spazio commerciale dei marchi che hanno lasciato la Russia era occupato da nuovi inquilini

A causa della partenza di alcuni rivenditori di moda stranieri dalla Russia, i posti sfitti nei centri commerciali e nei negozi di strada a San Pietroburgo sono aumentati di diversi punti percentuali. Tuttavia, grazie all'attività degli operatori al dettaglio sia russi che stranieri, entro la fine del primo trimestre del 2023, la maggior parte dello spazio lasciato libero dai marchi stranieri era occupato da nuovi inquilini, affermano gli analisti di Nikoliers.

A metà dello scorso anno, le società del gruppo H&M, Inditex e Fast Retailing (Uniqlo) hanno affittato un totale di 77 mq. M. Ad oggi, circa il 500% di queste aree è già occupato da nuovi inquilini.

Secondo Irina Tsarkova, direttore del dipartimento immobiliare al dettaglio di Nikoliers, i rivenditori di moda russi sono stati i più attivi nel mercato immobiliare al dettaglio negli ultimi mesi. Hanno occupato i luoghi più interessanti, che in precedenza ospitavano i negozi delle società estere scomparse, sia nei centri commerciali che nei locali di vendita ambulante. Ad esempio, Gloria Jeans, Befree, sela, Snezhnaya Koroleva, 2MOOD, Ekonika, Kangaroo, Freedom Store hanno aperto al posto di alcuni negozi Uniqlo e H&M Group. Serginnetti, Mascotte e Gate 31 hanno affittato tre delle quattro sedi di Oysho, e il primo negozio di abbigliamento femminile del marchio Noun è stato aperto presso la sede di Monki nel centro commerciale Europolis.

Tuttavia, anche le società straniere aprono negozi a San Pietroburgo. Nell'aprile 2023 hanno iniziato ad aprire i negozi del gruppo libanese Daher Maag, Dub, Vilet ed Ecru nelle aree che un anno fa erano occupate da Zara, Pull&Bear, Stradivarius e Bershka. A metà maggio, tutti i 22 negozi annunciati per l'apertura quest'anno sono già operativi. Inoltre, il marchio di abbigliamento turco Loft aprirà presto i battenti al posto di Massimo Dutti nel centro commerciale Leto.

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Attualmente sono sfitti circa 24mila metri quadrati. m, precedentemente affittati a San Pietroburgo dai principali rivenditori internazionali H&M Group, Inditex e Fast Retailing. Secondo gli esperti di Nikoliers, si tratta di locali di alta qualità in buone posizioni, che nel prossimo futuro si riempiranno gradualmente di marchi e aziende russe provenienti da paesi "amici".

Secondo un'analisi di nove grandi centri commerciali di San Pietroburgo, condotta da Nikoliers, a metà del 2022 la quota di marchi stranieri nei centri commerciali era del 42%, ma alla fine del primo trimestre del 2023 era scesa al 31% . Allo stesso tempo, nel primo trimestre del 2023, il tasso medio di sfitto nei centri commerciali di altissima qualità della capitale del Nord è stato pari all'11,2%, pari a 0,4 p.p. inferiore rispetto alla fine del 2022. Ad esempio, nei centri commerciali Europolis, City Mall e Okhta Mall, il 100% delle aree in cui precedentemente operavano i marchi di H&M Group e Inditex sono già occupate da nuovi tenant.