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Tempo di stile di vita
13.02.2012 1832

Tempo di stile di vita

Gli studi occidentali sull'efficacia del modello di nuovi formati fuori città al dettaglio mostrano che, al fine di risparmiare denaro, l'acquirente è disposto a trascorrere 2-3 ore sulla strada per lo shopping sulla strada solo in un modo.

Il capo dell'agenzia analitica RWAY, Alexander Krapin, ritiene che esista un normale processo di prestito dei formati già consolidati di organizzazione commerciale in Occidente. Le nuove tendenze diventeranno le principali direzioni di sviluppo del mercato immobiliare al dettaglio in Russia.

"In questo caso, i progressi saranno nel prendere il controllo di tutto ciò che è più efficace dall'Occidente. L'ostacolo sono i prezzi più elevati per alcuni gruppi di merci rispetto all'Ovest. Qui, ovviamente, l'ingresso della Russia nell'OMC avrà un ruolo, ma un lungo periodo di transizione non consentirà di ottenere risultati rapidi. Se gli sviluppatori russi riusciranno a integrarli nel nostro ambiente socioeconomico, otterremo una rete di oggetti luminosi e interessanti ", sottolinea l'analista.

Economia
Un parco commerciale è un complesso di edifici o strutture a uno e due piani (almeno 5 oggetti), raggruppati attorno a un ampio parcheggio. Per l'edilizia vengono utilizzate le tecnologie e i design più economici. Molto spesso, un parco al dettaglio in Russia riceve un sito non molto adatto a progetti tradizionali e gli sbocchi hanno le migliori prospettive per i milionari, commenta Yulia Gorlova, vicedirettore della consulenza strategica di Jones Lang LaSalle in Russia e della CSI.

Lo svantaggio principale sono le caratteristiche climatiche del nostro paese e il formato aperto. L'esperienza degli Stati Uniti suggerisce che è meglio fornire in anticipo problemi di comfort, in cui le persone migrano da parchi commerciali aperti negli Stati settentrionali e occidentali a tetti chiusi o sotto copertura, affermano gli esperti di Firstnews.

Nell'estate del 2010, un progetto di parco commerciale è stato annunciato a Nižnij Novgorod. Il periodo di attuazione è il 2014. L'anno scorso è stato aperto a Saratov il parco commerciale Happy Mall con una superficie di 43 metri quadrati. Il 000 agosto 3 è stato firmato un contratto per la costruzione di un parco commerciale a Tver. Data di completamento del trimestre I-II del 2011. La società canadese Trinity Russian Retail Partnership, che ha stabilito una joint venture con partner russi, prevede di costruire un parco commerciale a Mosca sull'autostrada Kaluga (2013 metri quadrati), sull'autostrada Kashirsky (119 metri quadrati) e 000 strutture sul MKAD con un'area di 130 mq e 000 mq).

Premio
Centro di stile di vita - un formato combinato di negozi e strutture di intrattenimento nel segmento premium. Julia Gorlova osserva che il primo progetto nel formato di un parco al dettaglio vicino a Mosca, l'omonimo parco al dettaglio, è stato operativo per diversi anni e nel suo formato rappresenta la versione più semplice e comprensibile della nuova generazione di centri commerciali rispetto ai centri di stile di vita o outlet.

La società canadese Trinity Russian Retail Partnership sta controllando questo formato aprendo il centro commerciale Likerka Loft a Tula e pianificando l'introduzione di un progetto simile, il centro commerciale Mandarin, a Sochi nel 2012. "Il centro di stile di vita comporta una propensione all'intrattenimento e alla ristorazione, dove è possibile trascorrere del tempo libero. Più spesso compaiono in luoghi con un'alta percentuale della popolazione benestante, in centri turistici, ecc. Da qui la logica di costruire un mandarino a Sochi", afferma Yulia Gorlov.

lusso
Quest'anno apriranno diversi negozi a Mosca (grandi centri commerciali situati fuori dalla linea di città che vendono prodotti di costosi marchi di lusso con sconti significativi fino al 70%): Vnukovo Outlet Village, Outlet Village Belaya Dacha, Fashion House Moscow. L'area totale dei progetti è di 131 mq.

Oltre ai punti vendita, stiamo parlando di strutture per parchi al dettaglio e di un centro di stile di vita. Lo hanno notato gli esperti di Colliers International in una revisione degli immobili al dettaglio per il 2011. Tuttavia, l'attuazione di tali progetti comporta alcune difficoltà: la mancanza di infrastrutture di trasporto, la bassa densità dei territori vicini, ecc.
Il vicepresidente senior del cavaliere Frank Andrei Zakrevsky è fiducioso che l'emergere di nuovi formati immobiliari al dettaglio sia una tendenza inevitabile dei tempi. La concorrenza nella vendita al dettaglio cresce ogni anno, i nuovi modi di consegnare le merci attirano sempre gli acquirenti e più spesso e migliore si verifica l'aggiornamento, maggiore è la probabilità di buone vendite.

"È vantaggioso per gli sviluppatori costruire tutti questi centri commerciali al di fuori dei confini delle grandi città a causa della convenienza del territorio. I formati non sono concorrenti l'uno con l'altro - un punto vendita può essere collocato accanto a un parco commerciale. Il loro sviluppo in Russia è una mossa puramente commerciale", ha affermato l'esperto. Basato su materiali di Firstnews.

Studi occidentali sull'efficacia del modello di nuovi formati fuori città al dettaglio mostrano che, al fine di risparmiare denaro, l'acquirente è pronto a trascorrere 2-3 ore sulla strada per lo shopping sulla strada solo in ...
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